Bellissimo bilocale con vista aperta

Nel cuore del rinomato quartiere della stazione e del progetto Iconic, questo spazioso bilocale di 76 m² si trova al 5° piano (penultimo piano) di un sontuoso edificio Art Déco risalente al 1932, opera di un celebre architetto nizzardo. Sin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante. La sua luminosità, i volumi generosi e le finiture curate ne fanno un luogo di vita particolarmente piacevole. Scoprirete: Un bell'ingresso con armadi a muro, Un ampio soggiorno doppio inondato di luce, aperto su un balconcino, Una grande camera tranquilla e soleggiata, Una cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata, Un bagno con servizi igienici, perfettamente integrato nell'insieme. I materiali nobili come il parquet a spina di pesce, le modanature d'epoca, le nicchie decorative e l'illuminazione ben studiata sottolineano il carattere unico di questa proprietà. La sala da pranzo può facilmente essere trasformata in una seconda camera per ottenere un appartamento di 3 locali, come previsto dal piano originale. Situato in un condominio ben tenuto con ascensore, questo appartamento offre un ambiente di vita che combina il fascino dell'antico e il comfort moderno, a immediata vicinanza di negozi, trasporti e animazioni del centro città. Una grande cantina di 6 m² al piano interrato completa questa offerta. DPE: E-255; GES: E-56 Stima dei costi annui di energia dell'abitazione: 1040 € - 1460 € Condominio di 83 lotti, spese annuali medie: 3312 €, procedura in corso: no Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr