Casa Indipendente con Giardino Privato e Scorcio Lago a Pochi Minuti da Varenna

Nel cuore del centro storico di Perledo, a pochi minuti da Varenna e dalle sponde del Lago di Como, proponiamo una casa indipendente terra-cielo di circa 250 mq con giardino privato di circa 300 mq. La proprietà, libera su più lati, unisce la comodità della posizione – a piedi si raggiungono tutti i principali servizi del paese, tra cui market, bar, posta e municipio – alla quiete tipica dei borghi lacustri. L’immobile è attualmente strutturato in due appartamenti distinti, risultando ideale sia come spaziosa residenza unifamiliare sia come investimento per messa a reddito o suddivisione in due alloggi indipendenti. Al piano terra, preceduto da un gradevole portico d’ingresso, si sviluppa la prima unità composta da un disimpegno, soggiorno luminoso, cucina/pranzo, una camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Al primo piano si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla camera padronale si accede a due balconi panoramici che regalano una vista aperta sulle colline di Vezio e suggestivi scorci del lago. Gli interni godono di un'ottima luminosità naturale. Il piano seminterrato ospita una cantina e il locale tecnico. Il vero valore aggiunto dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, un'oasi verde incastonata nel cuore del centro storico. Elemento centrale dello spazio esterno è l'accogliente patio conviviale con pavimentazione in pietra locale ed ombreggiato da un pergolato di glicine. Uno spazio esterno versatile e arioso, ideale per godersi la quiete all'aria aperta e per ospitare una piscina. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Una soluzione ricca di potenziale e pronta a essere personalizzata in base alle proprie esigenze abitative o di investimento ricettivo.