Engel & Völkers
Balcony view of Lake Como, Italy. Mountains and blue sky in background. Flower boxes with purple and red flowers line the railing.

Casa nel borgo storico di Perledo (Varenna)

430.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~225 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile

Descrizione

A Perledo, nel borgo e centro storico del paese, proponiamo in vendita casa indipendente costruita in pietra del XVIII secolo a pochi minuti da Varenna ed attualmente abitata dai proprietari che nel corso degli anni l’hanno ristrutturata con interventi conservativi e migliorie. Alcuni dettagli dell'edificio originale sono stati mantenuti per dare originalità e fascino alla casa, come le mura e il locale al piano terra con il vano scala realizzato in legno pregiato. L'edificio si dispone su quattro livelli con accesso indipendente dalla via ed è così composto: al piano terra si compone di un ingresso, ampio locale accessorio adibito a taverna con camino e soffitto a volta, locale tecnico, lavanderia e scala interna che conduce ai piani superiore; al piano primo troviamo un soggiorno con cucina a vista e bagno;al piano secondo da disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi mentre all’ultimo piano troviamo un bellissimo terrazzo con una splendida vista sul castello medievale di Vezio e sulla parte centrale del lago di Como, particolarmente suggestiva al tramonto. Le finiture interne sono semplici ma sobrie. Completa la proprietà un garage singolo a pochi minuti dall’abitazione. Questa è una delle poche proprietà storiche in vendita tra Perledo e Varenna e si presta per essere adibita come casa vacanza per affitti brevi o seconda casa.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02VOXF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~225 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    219.64 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Perledo, Lombardia

Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

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