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A classic villa with a gravel driveway, terracotta steps, potted plants, and a white patio umbrella under a blue sky. [AI-generated text]

Villa divisa in tre unità a Bivigliano

1.300.000 €
  • 20 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1932

Descrizione

La villa, situata a Bivigliano, è attualmente suddivisa in tre distinte unità immobiliari e destinata ad attività di Bed & Breakfast. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, grazie ai lavori di ordinaria conservazione eseguiti nel tempo.

La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una diversa destinazione residenziale, compatibilmente con la normativa vigente. Le tre unità risultano funzionalmente indipendenti e ben organizzate, garantendo comfort e privacy agli ospiti.

Nel complesso, la villa rappresenta una soluzione di pregio, inserita nel contesto di Bivigliano, caratterizzato da tranquillità e vicinanza alle principali vie di collegamento con Firenze e il territorio del Mugello.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
GiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffittaArredato
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Engel & Völkers Firenze

ID proprietà: W-049GHV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    20

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Piano

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1932

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Bivigliano, Toscana

Bivigliano è una frazione del Comune di Vaglia, situata sulle pendici del Monte Morello, a circa 15 km da Firenze. La località è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e turistico, immerso nel verde e contraddistinto da un'elevata qualità paesaggistica e ambientale.

La zona è dotata dei principali servizi di quartiere, quali attività commerciali di vicinato, esercizi di ristorazione, strutture ricettive e servizi pubblici essenziali. I collegamenti con Firenze e con i comuni limitrofi sono garantiti dalla viabilità ordinaria e dal servizio di trasporto pubblico locale, consentendo un agevole accesso al capoluogo.

Il contesto immobiliare è costituito prevalentemente da ville, abitazioni unifamiliari e piccoli fabbricati residenziali, spesso inseriti in ampi spazi verdi. La posizione, la tranquillità dell'ambiente e la vicinanza a Firenze rendono Bivigliano una località apprezzata sia per la residenza stabile sia per l'attività turistico-ricettiva.

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