Modernisiertes Familienhaus mit Kamin und eigenem Garten

850.000 €
  • 6,5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~200 m² Superficie totale
  • ~185 m² Superficie abitabile
  • ~400 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1977

Descrizione

Diese gepflegte und im Jahr 2011 umfassend kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die versetzte Architektur verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten, Hochglanz-Travertinboden, Buchenparkett, ein offener Kamin sowie eine Husqvarna-Sauna unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Große Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten auf zwei Ebenen mit Teich und Wasserfall. Ein besonderes Plus bietet die abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang und vorbereiteten Küchenanschlüssen, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Carport, einen Fahrradschuppen sowie eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2011. Sicherheitsfenster sowie Türen mit Stahlkern sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit.

Caratteristiche
Patio
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Alina Wiederstein

ID proprietà: W-04AEMY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    6,5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~200 m²

  • Superficie abitabile

    ~185 m²

  • Superficie terreno

    ~400 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~15 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1977

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    155.48 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Lichterfelde, Berlino

Der Woltmannweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Grundschule unter den Kastanien sowie die Mercator-Grundschule. Weiterführende Schulen wie das Willi-Graf-Gymnasium, das Goethe-Gymnasium und das Lilienthal-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Freie Universität Berlin befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

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