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Bright home office with a wooden desk, white chair, two grey armchairs on a round rug, and open doors to a garden.

Versatile Commercial Space Ready for Customization in Prenzlauer Berg

395.000 €
  • 3 Locali
  • ~70 m² Superficie totale

Descrizione

Where urban vibrancy meets understated elegance — this exceptional commercial unit in the heart of Prenzlauer Berg commands a quiet, distinguished presence and offers an inspiring setting for discerning uses, ideally suited for a private practice, architectural studio, gallery, or boutique office.

• Flexible spatial structure — non-load-bearing walls can be removed to create an open, loft-like atmosphere

• Parquet flooring throughout, ready for refinishing

• Double-glazed windows with solid timber frames

• Multiple interior clerestory windows providing natural light to adjoining rooms

• Impressive ceiling height of approx. 3.40 m

• Partially preserved original stucco detailing

• Fully equipped separate kitchen

• Two separate WC units

• Private terrace opening onto a landscaped, green courtyard

• Dedicated cellar storage

• Bicycle parking in the quiet inner courtyard

Caratteristiche
CantinaTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Anne Mayer

ID proprietà: W-0496LW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~70 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1914

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    113 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Prenzlauer Berg, Berlino

Nestled within the celebrated Kollwitzkiez — named after the renowned painter, graphic artist and sculptor Käthe Kollwitz — this address places you at the very heart of one of Berlin‘s most sought-after neighbourhoods. Kollwitzplatz, just steps away, is home to an array of charming cafés, destination restaurants, independent boutiques, and specialist bookshops. The vibrant Saturday farmers‘ market on the square draws the finest regional produce, organic fare, and artisan goods. Within minutes by bicycle, you can reach the expansive Volkspark Friedrichshain or the iconic Mauerpark. Public transport connections are excellent, with multiple tram lines and U-Bahn line U2 providing swift access to all key areas of the city.

Planimetria

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