Ultimo piano con terrazza sul tetto e vista panoramica

749.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~85 m² Superficie totale
  • ~85 m² Superficie abitabile
  • ~85 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situato sopra il Parc Impérial, in una bella residenza circondata da un giardino con piscina, questo piacevole trilocale di 85 m2 all’ultimo piano è composto da un ingresso che conduce, a destra, alla cucina attrezzata, alla sala da pranzo e al soggiorno. A sinistra dell’ingresso, 2 camere da letto, separate dal bagno e dai servizi. Tutti i locali hanno accesso alla terrazza di 126 m2 che circonda l’appartamento, offrendo una vista panoramica sulla città di Nizza, sul mare e sulle colline. Tramite una scala interna si accede a un lastrico solare privato di 85 m2. Un garage e 3 cantine completano la proprietà. Abitazione a consumo energetico eccessivo: F APE: F-373 ; GES: F-81 Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 2636 € - 3566 € Condominio di 226 lotti, spese annue medie: 4032 €, procedura in corso: sì (nel condominio) Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageVista mare/lagoPiscinaTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Alice Briet

ID proprietà: W-02T71C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~85 m²

  • Superficie abitabile

    ~85 m²

  • Superficie terrazzo

    ~85 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~85 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    364 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Saint Philippe, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attrattivi della regione mediterranea. Le case per le vacanze e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località più esclusive. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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