Appartamento ai piani alti, in un immobile signorile

Idealmente situato nel cuore del quartiere dei Musicisti e a pochi passi dal mare, questo edificio borghese di carattere incarna l’eleganza residenziale della Nizza dei primi del XX secolo. Al quarto piano, questo bell'appartamento ristrutturato di 2 locali comprende una suite padronale con bagno privato, soggiorno e una cucina americana completamente attrezzata. Il doppio soggiorno può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, per costituire un appartamento di 3 locali. Troverete anche un bagno con doccia e WC, oltre a quattro camere di servizio al piano superiore, una delle quali dispone del proprio bagno. Una grande cantina completa questa proprietà. Costruito nella seconda metà degli anni '20, l'edificio è stato progettato fin dall’inizio come un condominio destinato a una clientela esigente e internazionale. La sua architettura curata, tipica dell'urbanistica nizzarda di questo periodo, riflette una volontà decisa di coniugare prestigio, comfort e durabilità. La facciata e i balconi conservano splendidi elementi in ferro battuto originali, tra cui un motivo decorativo a torce incrociate, simbolo di luce e progresso, caratteristico degli edifici di alta qualità dell'epoca. Questi dettagli conferiscono all'insieme un’identità architettonica forte e ricercata. Oggi, questo edificio rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine in uno dei settori residenziali più ambiti di Nizza, dove il fascino dell'antico si inserisce pienamente in un contesto di vita contemporaneo. DPE : C-142 ; GES : C-28 Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 983€ - 1329€ Condominio di 40 lotti, Spese annuali medie: 3015€, Procedura in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr