Engel & Völkers
Outdoor patio with wooden deck, table, chairs, and lounge seating. White umbrellas provide shade amidst lush green plants.

3 locali con giardino - Mont Boron

890.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~77 m² Superficie totale
  • ~77 m² Superficie abitabile
  • ~18 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Appartamento con un grande spazio esterno di 98 m² su un unico livello vicino ai negozi. Situato in una bella residenza ben tenuta a pochi passi dal Carrefour del Mont Boron, questo appartamento di 76,76 m² abitabili (legge Carrez) offre una terrazza di 18 m² e un bel giardino adiacente. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, un angolo notte, un bagno e WC indipendenti. Tutte le stanze si affacciano sulla terrazza e sul giardino che prolungano naturalmente l'interno della proprietà. Pavimento in marmo, aria condizionata reversibile, doppi vetri, persiane elettriche, bella altezza del soffitto e una cantina completano questa offerta. La residenza dispone di un parcheggio collettivo all'ingresso. Residenza principale ideale o un perfetto pied-à-terre con un esterno pieno di fascino. DPE: D-223 - Emissione di Gas a effetto serra: D-36 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1446€ e 1956€ Condominio di 77 lotti di cui 42 lotti ad uso abitativo. Spese annuali medie: 2136€ Procedura in corso: no. Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
GiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-046XPY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~77 m²

  • Superficie abitabile

    ~77 m²

  • Superficie terrazzo

    ~18 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~77 m²

  • Area giardino

    ~80 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    223 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Mont Boron, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Situato tra il porto di Nizza e Villefranche-sur-Mer, il quartiere di Mont Boron è uno dei luoghi più ricercati. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, specialmente negli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di alta gamma sulla Costa Azzurra è indipendente dalle economie individuali e offre sempre una grande stabilità per le proprietà di prestigio e uniche. Mont Boron è una zona rinomata ed esclusiva. Quartiere residenziale di alta gamma, si caratterizza per le sue prestigiose ville e appartamenti di lusso che godono di un panorama mozzafiato sul mare. Questo quartiere gode di una posizione ideale in prossimità di spiagge, negozi, bar, ristoranti e trasporti pubblici.

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