3 locali al piano giardino - Mont Boron

Situato in uno degli indirizzi più prestigiosi del Mont Boron a Nizza, questo raro appartamento conquista subito per il suo carattere unico e la sua atmosfera privilegiata.

All’interno di una residenza elegante e perfettamente mantenuta, questo immobile di 76,76 m² (legge Carrez) si distingue come l’unico appartamento a beneficiare di un vero giardino alberato a livello, offrendo quasi 98 m² di spazio esterno complessivo (terrazza inclusa). Un contesto di vita eccezionale, senza equivalenti nella residenza e molto raro nel quartiere.

Al riparo da ogni disturbo, senza affacci diretti e in collegamento immediato con il bosco del Mont Boron, l’appartamento offre una calma assoluta in un ambiente naturale ricercato, a soli pochi minuti dal centro di Nizza.

Gli interni propongono una distribuzione armoniosa: un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera padronale, un angolo notte, un bagno e WC separati. Tutti gli ambienti si aprono sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità fluida tra interno ed esterno e una sensazione di spazio particolarmente piacevole.

Le finiture sono di qualità: pavimento in marmo, climatizzazione reversibile, riscaldamento a pavimento collettivo, doppi vetri, tapparelle elettriche, bella altezza dei soffitti. Una cantina completa la proprietà. La residenza dispone inoltre di un parcheggio condominiale.

A piedi, si raggiungono facilmente tutti i servizi quotidiani e i trasporti pubblici.

Residenza principale ideale o perfetto pied-à-terre con uno spazio esterno pieno di fascino: un immobile davvero unico, da scoprire e vivere durante una visita.

DPE: D-223 - Emissione di gas a effetto serra: D-36

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1446€ e 1956€

Condominio di 77 lotti, di cui 42 lotti ad uso abitativo.

Spese annue medie: 2136€

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr