Casale finemente ristrutturato in bellissima zona di campagna

Ci troviamo nel Chianti fiorentino, nella zona di San Casciano Val di Pesa, a pochi minuti dal centro abitato. Dopo una breve strada di campagna immersa negli ulivi, con un fantastico panorama e in buone condizioni, raggiungiamo questa splendida proprietà dal fascino autentico. La casa, edificata negli anni ’30 del Novecento, è una delle ultime autentiche case coloniche costruite in questa zona, e mantiene da un lato le caratteristiche originali del casale di campagna (come la stalla con mangiatoia, o il grande camino con forno a legna), dall’altro presenta una disposizione molto razionale degli spazi, tipica del periodo di costruzione. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, che mantenendo le finiture interne autentiche (in particolare i pavimenti in cotto e gli alti soffitti con volte a botte al piano terra e con travi a vista al piano primo), hanno rispettato i più moderni canoni di efficientamento energetico attuali, facendo sì che la villa vanti di una classe energetica A++, con impianti all'avanguardia, pannelli solari, pompa di calore, tetto ventilato coibentato etc… Al piano terra, ad accoglierci c’è un ampio ingresso con soffitti a botte ornati da disegni geometrici suggestivi realizzati da un artigiano locale, una zona pranzo ed un’ampia zona giorno ricavata nella ex-stalla, di cui è stata mantenuta la mangiatoia che si sviluppa su tutta la lunghezza della stanza, dando un carattere unico. Dall'altro lato troviamo un’ampia cucina con accesso diretto al giardino ed un grandissimo focolare con forno a legna. Completano il piano un bagno di servizio con lavanderia, uno studio e un ripostiglio. Salendo la scalinata in pietra serena raggiungiamo un mezzanino dove è stato ricavato un secondo bagno finestrato, e salendo ancora raggiungiamo il primo piano che ospita un grande corridoio centrale che porta alle cinque ampie camere da letto, ognuna con alti soffitti ed una bella vista sul verde. Per finire, troviamo un terzo ampio bagno con doppi lavandini ed una bella vasca idromassaggio. La proprietà è circondata da un terreno per un totale di circa 5000mq, dove si trova anche una piccola oliveta. Il terreno gode di ottima esposizione ed in gran parte pianeggiante, dà la possibilità di inserire il proprio tocco personale a seconda delle proprie esigenze.