Bright 2-room apartment with a spacious balcony in a quiet inner courtyard

398.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~66 m² Superficie totale
  • ~56 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2015

Descrizione

This bright, quietly located 2-room apartment with approx. 56 m² of living space impresses with its well-designed layout and the approx. 10 m² south-east-facing balcony overlooking the landscaped inner courtyard.

From the entryway you enter the apartment, which includes a practical storage room and a separate WC. The centerpiece is the spacious open-plan kitchen/living area with a modern fitted kitchen and open living space. From here you have direct access to the sunny balcony.

The bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a bathtub.

Highlights:

  • Approx. 56 m² living space
  • Approx. 10 m² balcony facing the quiet inner courtyard
  • Year of construction 2015
  • South-east orientation
  • Spacious open-plan kitchen/living area with fitted kitchen
  • Bedroom with en-suite bathroom
  • Bathroom with bathtub
  • Separate WC
  • Storage room
  • Underfloor heating
  • Parquet flooring in the living areas
  • Bathroom and WC tiled

Operating costs incl. reserve fund and VAT: € 172,-

Caratteristiche
BalconeCantinaGiardinoVista verde
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Engel & Völkers Wien MMC

Il tuo consulente: Marina Malaiev

ID proprietà: W-04AN5V

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~66 m²

  • Superficie abitabile

    ~56 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    97.2 kWh/m²a

  • Riscaldamento

    33 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • Fattore di efficienza energetica

    0.61

Posizione: 13. distretto, Vienna

The apartment is located at Gallgasse 13, in Vienna’s 13th district, Hietzing, and combines quiet living with excellent infrastructure.

Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants and cafés are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and other educational institutions are easily accessible.

Public transport connections are excellent via the U4 station Unter St. Veit and bus lines 53A, 54A and 54B. In addition, Schönbrunn Palace Park and the Lainzer Zoo offer numerous opportunities for recreation in green surroundings.

An ideal residential location for anyone who values peace, quality of life and excellent infrastructure.

Planimetria

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Fornitore:

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