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Wohnen unter alten Bäumen – individuelles Architektenhaus für die ganze Familie

990.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~174 m² Superficie abitabile
  • ~1275 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2006

Descrizione

Für Familien, die mehr als ein Haus suchen: Dieses individuell geplante Architektenhaus schafft mit großzügigem Raumgefühl, außergewöhnlichem Garten und vielfältigen Rückzugsorten ein Zuhause für alle Facetten des Familienalltags. Auf einem ca. 1.275 m² großen, privaten Grundstück in der gewachsenen Waldlage von Wilhelmshorst bieten rund 173 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ca. 62 m² zusätzliche Nutzfläche viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug, Arbeiten und Gäste. Die außergewöhnliche Architektur, das lichtdurchflutete Raumkonzept und die offene Gestaltung verleihen dem Zuhause eine besondere Großzügigkeit und Individualität. Der weitläufige, private Garten mit seinen vielfältigen Ruhe- und Erlebnisorten erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie. Ein Zuhause zum gemeinsamen Leben, Aufwachsen, Entspannen und Ankommen.

Wohnkomfort

  • Fliesen- und Holzboden
  • Vorratsraum in der Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche im OG
  • Gästebad mit Dusche im EG
  • Großzügige Terrasse und Grillplatz
  • Lichtdurchflutetes Esszimmer mit bodentiefen Fenstern als Herzstück des Hauses
  • Zwei flexibel nutzbare Zimmer im OG

Sicherheit und Technik

  • Alarmanlage
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
  • Teichanlage mit Wasserlauf und separatem Tauchbecken
  • Brunnen für Gartenwasser mit automatischer Bewässerung

Licht und Lebensqualität

  • Doppelt verglaste abschließbare Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
  • Deckenhöhe im EG bis zu ca. 5,50 m
  • Großzügige Galerie mit zwei Arbeitsplätzen
  • Keller mit Gartenzugang
  • Saunahaus im Garten mit Außendusche
  • Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
  • Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Potsdam

Il tuo consulente: Raimund Stöppler

ID proprietà: W-049BX5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~174 m²

  • Superficie terreno

    ~1275 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~62 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    27.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Riscaldamento centralizzato

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wilhelmshorst, Michendorf

Wilhelmshorst liegt ca. 7 km südlich von Potsdam am Fuße der 91 Meter hohen „Schönen Berge“ und ist ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort wurde ab 1907 als Villenkolonie für kaufkräftige Berliner (Beamte, Offiziere und Kaufleute) als großzügig gestaltete Siedlung mitten im Wald angelegt. Das Ortsbild wird durch viele Alt- und Neubauten geprägt und gestaltet sich sehr familienfreundlich. Der Waldcharakter ist trotz der großen Nachfrage nach Immobilien erhalten geblieben und prägt bis heute das Ortsbild. Derzeit hat Wilhelmshorst ca. 3.000 Einwohner. Mit der Regionalbahn, die in ca. 30 Minuten Berlin-Mitte erreicht, dem Bus sowie der nahe gelegenen Autobahn und den gut ausgebauten Bundesstraßen sind schnelle Verbindungen nach Potsdam und in die Hauptstadt Berlin gewährleistet. Der Bahnhof Wilhelmshorst ist nur wenige Meter entfernt. In Wilhelmshorst sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Kita sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich in Laufweite. Der Golf- und Country Club Seddiner See sowie einige Badestellen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Planimetrie (3)

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