PARIGI 20 - SPAZIOSO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE, UN PROGETTO AD ALTO POTENZIALE

Engel & Völkers vi presenta in esclusiva questo spazioso trilocale di 73,04 m², situato al 3° piano con ascensore di un edificio del 1930. Questo appartamento, da ristrutturare completamente, offre ampi volumi, un'altezza del soffitto di 2,85 m e una planimetria ottimizzata, permettendo di ripensare ogni spazio secondo le vostre esigenze. La sua attuale disposizione, composta da un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno spazioso, lascia spazio a molte possibilità di trasformazione, offrendo un raro potenziale di personalizzazione per creare un interno su misura. Orientato esclusivamente verso il cortile, garantisce un ambiente tranquillo e luminoso, pur essendo situato idealmente a pochi minuti dalle metropolitane Gambetta (L3) e Pelleport (L3bis). Potrete così godere di un quartiere vivace, vicino a negozi, scuole e spazi verdi, pur beneficiando di un ambiente tranquillo. Da ricordare • 73 m² che offrono molte possibilità di ristrutturazione • Volumi generosi e bella altezza del soffitto (2,85 m) • Fascino dell'antico in un edificio degli anni '30 • Posizione ideale, quartiere dinamico e ben servito Informazioni aggiuntive: • DPE: 601 kWh ep/m².anno (Classe G) • Stima delle emissioni: 105 kg eq CO2/m².anno (Classe G) • Abitazione con consumo energetico eccessivo (Classe G) • Stima dei costi annuali: tra 3.410 € e 4.660 € • Condominio: 155 lotti • Nessuna procedura in corso • Spese trimestrali: 792,86 € • Commissioni di transazione: 3,5% IVA a carico dell'acquirente • Prezzo netto venditore: 528.743 € Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr