Nuovo

Casa recente con piscina, a piedi dal centro città

899.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~80 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

Idéalmente situata in un settore ricercato, nelle immediate vicinanze del centro città, questa villa contemporanea costruita nel 2020 offre un contesto di vita privilegiato, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Realizzata nel rispetto della normativa RT 2012, beneficia ancora delle garanzie decennali nonché dell’assicurazione danni all’opera, garantendo sicurezza e tranquillità ai futuri acquirenti. Fin dall’ingresso, la proprietà conquista per le finiture di qualità e i materiali accuratamente selezionati, creando un’atmosfera decisamente moderna ed elegante. La zona giorno, inondata di luce, è composta da un soggiorno con cucina a vista, naturalmente prolungato verso gli spazi esterni. Un ampio garage, una lavanderia e servizi igienici separati completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte propone tre camere confortevoli, con un bagno, una sala doccia, una cabina armadio e un WC separato. La villa dispone inoltre di tre terrazze, ideali per godersi ogni momento della giornata. All’esterno, un terreno di circa 500 m² ospita una piscina esposta a sud, offrendo un piacevole spazio relax, perfetto per godere del clima e ricevere in totale privacy. Diagnosi di Prestazione Energetica: A -2 Emissione di Gas a Effetto Serra: B - 80 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 682€ - 922€ Spese di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomare
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Cindy Guiffray

ID proprietà: W-048UFA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~80 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2020

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    42 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.  Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Ben situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle località di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus; il comune possiede numerose spiagge di sabbia fine riparate dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica d’eccellenza, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita diversi eventi e spettacoli. Oltre al suo casinò, vi si trovano anche vari musei, tra cui il Musée de la Tour Carré o il Musée du Phonographe, nonché quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la Chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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