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A peach-colored two-story house with a blue pool, green lawn, trees, and a patio with furniture under a clear blue sky.

Casa in residence protetta, a piedi dal centro città

998.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~143 m² Superficie totale
  • ~126 m² Superficie abitabile
  • ~400 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2006

Descrizione

A soli pochi minuti a piedi dal centro città, scoprite questa casa contemporanea di circa 126 m², situata in posizione ideale all’interno di un residence sicuro e molto ricercato.

Edificata su un terreno paesaggistico di 400 m², gode di un’esposizione pieno sud che assicura luminosità per tutta la giornata.

Fin dall’ingresso sarete conquistati dai suoi volumi generosi e dalle sue finiture. La casa offre un’ampia zona giorno composta da un grande soggiorno e una sala da pranzo aperti su una cucina attrezzata. Il tutto si apre armoniosamente su una grande terrazza esterna coperta, di fronte alla piscina e al giardino.

Il piano terra dispone inoltre di una funzionale lavanderia e di un garage.

Al piano superiore, la zona notte ospita tre camere con cabina armadio, tra cui una suite padronale con bagno con doccia privato. Un ulteriore bagno e WC separati completano questo livello.

La casa è dotata di aria condizionata reversibile in ogni ambiente e di un camino.

Diagnosi di Prestazione Energetica: B - 104

Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1230 € - 1730 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Cindy Guiffray

ID proprietà: W-049LMA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~143 m²

  • Superficie abitabile

    ~126 m²

  • Superficie terreno

    ~400 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~126 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    55 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle zone premium.

Ben situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle città di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus; il comune dispone di numerose spiagge di sabbia fine al riparo dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica di primo piano, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita diversi eventi e spettacoli. Oltre al suo casinò, vi si trovano anche vari musei, tra cui il Musée de la Tour Carré o il Musée du Phonographe, nonché quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la Chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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