Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage von Eppendorf.
4.490.000 €
- 15,5 Locali
- ~416 m² Superficie abitabile
- ~483 m² Superficie terreno
Descrizione
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit ca. 416 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckende Altbaudetails wie die geschwungene Holztreppe, hohe Decken, Stuckelemente und klassische Kassettentüren
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger, familienfreundlicher Raumaufteilung und separatem Zugang zum Gartengeschoss
- Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre sowie Terrassen und Balkone
- Attraktives Entwicklungspotenzial – die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung / Neugestaltung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
Engel & Völkers Hamburg Alster
Il tuo consulente: Christine Flemming
ID proprietà: W-02V7L0
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
15,5
- Numero di piani
4
- Superficie abitabile
~416 m²
- Superficie terreno
~483 m²
- Superficie utilizzabile
~40 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1910
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
179.2 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Posizione: Eppendorf, Amburgo
Diese begehrte Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen Eppendorfs und besticht durch ihre ruhige, von repräsentativen Altbau- und Stadtvillen geprägte Atmosphäre. Die besondere Lage zwischen dem idyllischen Leinpfadkanal und der beliebten Eppendorfer Landstraße verbindet ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bistros sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Schulformen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands – sowie zur Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Planimetrie (4)
Proprietà vicine
Questi immobili potrebbero interessarti
- Esclusivo
- Esclusivo
- Esclusivo
- Esclusivo
Il vostro negozio
Engel & Völkers Hamburg Alster
Fornitore:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Informativa sulla privacy del fornitore
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH