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White multi-story house with a red tile roof, balcony, and stone steps leading to a lush, green backyard garden. [AI-generated text]

Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage.

4.490.000 €
  • 15,5 Locali
  • ~416 m² Superficie abitabile
  • ~483 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1910

Descrizione

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Weitere Details:

  • Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit ca. 416 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Beeindruckende Altbaudetails wie die geschwungene Holztreppe, hohe Decken, Stuckelemente und klassische Kassettentüren
  • Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger, familienfreundlicher Raumaufteilung und separatem Zugang zum Gartengeschoss
  • Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre sowie Terrassen und Balkone
  • Attraktives Entwicklungspotenzial – die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung / Neugestaltung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caratteristiche
CantinaGiardino
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Christine Flemming

ID proprietà: W-02V7L0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    15,5

  • Numero di piani

    4

  • Superficie abitabile

    ~416 m²

  • Superficie terreno

    ~483 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~40 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    179.2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Eppendorf, Amburgo

Diese begehrte Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen Eppendorfs und besticht durch ihre ruhige, von repräsentativen Altbau- und Stadtvillen geprägte Atmosphäre. Die besondere Lage zwischen dem idyllischen Leinpfadkanal und der beliebten Eppendorfer Landstraße verbindet ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bistros sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Schulformen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands – sowie zur Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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