Engel & Völkers

Stilvolle Turmvilla auf Parkgrundstück mit Blick über den Schwielowsee

1.395.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~209 m² Superficie abitabile
  • ~1255 m² Superficie terreno

Descrizione

Die im Jahre 1924 erbaute und 2002 komplett restaurierte Turmvilla besitzt eine Wohnfläche von ca. 209 m² und insgesamt sechs Zimmer. Der vor der Villa angelegte private Park lässt Platz für eine großzügige Auffahrt und schafft eine Blickachse über den Schwielowsee und die Marina. Das historische Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit Terrassenausgang und eine separate Küche mit Gartenblick zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier noch ein großer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit eigenem Eingang und Gäste-Bad. Charakteristische Altbaudetails aus der Bauzeit wie der historische Dielenboden und die originalen Türen sind zu großen Teilen erhalten geblieben. Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie. Dem Turmzimmer mit seinem zeltförmigen Dach ist ein Balkon vorgelagert und es bietet einen atemberaubenden Blick über den See. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Ankleide ausgestattet. Für Momente der Entspannung sorgt eine im Keller untergebrachte Sauna. Das Grundstück liegt in einem kleinen Park mit liebevoll angelegter Grünfläche und privatem Garten hinter dem Haus. Ein großer Gartenpavillon aus Industriefenstern und eine Gartenküche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Remise steht als Gerätehaus zur Verfügung und wartet auf weitere Nutzungsmöglichkeiten. Somit ist ausreichend Gestaltungsfreiraum vorhanden, um einen idyllischen Lebensmittelpunkt zu kreieren, der durch ein harmonisches Gesamtkonzept historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Potsdam

ID proprietà: W-02VW8B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~209 m²

  • Superficie terreno

    ~1255 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~102 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1924

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    207.37 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Ferch, Schwielowsee

Das Fischerdorf Ferch gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt am südlichen Rand des gleichnamigen Sees. Es ist geprägt von viel Baumbestand, Obstgärten, das Ufer des Schwielowsees mit einigen Marinas, Gastronomie und dem Strandbad. Inmitten dieser wunderschönen Naturlandschaft direkt am Schwielowsee befindet sich auf einem großen Grundstück dieses prachtvolle Anwesen. Die Lage ist einzigartig und eröffnet einen fantastischen Blick über den See. Etwas Vergleichbares ist aktuell nicht zu finden. Die zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück ermöglicht den perfekten Abstand zur Straße und schafft Platz für eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen und einem parkähnlich angelegtem Vorgarten. Auch hinter dem Gebäude gibt es noch eine große Gartenfläche die als idyllischer Rückzugsort dient. Vom Haus aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Ihr Grundstück zum Schwielowsee. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Restaurant lädt am Abend noch auf ein Glas Wein am Seeufer ein. Die Marina daneben bietet Bootsliebhabern die Anmietung von Liegeplätzen für Boote in unterschiedlichen Größen an.

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