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Bright, modern living room with white sofas, wood floors, and a wooden staircase leading to a loft area. A large plant adds a touch of nature.

Canale dell'Ourcq / Le Grandi Serre di Pantin - Duplex con balcone - Ultimi piani

1.079.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~171 m² Superficie totale
  • ~163 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1994

Descrizione

Nelle immediate vicinanze del canale dell’Ourcq e di fronte alle Grandes Serres di Pantin, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo appartamento situato agli ultimi due piani all’interno di un condominio perfettamente mantenuto.

Al primo livello, sarete totalmente conquistati da un ampio ambiente inondato di luce con 5 metri di altezza sotto soffitto, che offre una zona soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone di 11 m², una cucina indipendente e una camera con il proprio bagno adiacente.

Al piano superiore, la zona notte comprende attualmente tre camere e due ulteriori bagni con doccia, oltre a numerosi spazi di contenimento.

Questo bene raro, dal forte potenziale, è ideale per un progetto di ristrutturazione su misura.

In aggiunta, l’appartamento dispone di una cantina e della possibilità di acquistare separatamente un doppio posto auto.

L’appartamento è situato in un contesto davvero piacevole per i ciclisti! La pista lungo il canale dell’Ourcq è un luogo perfetto per pedalare senza stress, lontano dal rumore e dal traffico.

Vi permetterà di raggiungere il Canal Saint-Martin in soli 20 minuti oppure arrivare fino alla città di Meaux godendo di paesaggi meravigliosi.

DPE: C/151

GES: A/4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1700 € - 2360 €

Condominio di 378 lotti

Spese annuali medie: 5600 €

Procedura in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Marie-Emmanuelle Bazile

ID proprietà: W-046A78

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~171 m²

  • Superficie abitabile

    ~163 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~148 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1994

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    65 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Pantin, Île-de-France

Pantin è una città in piena rinascita, dove il suo passato industriale si fonde con una nuova dinamica culturale, ecologica e sociale.

Soprannominata la «Brooklyn di Parigi», la città si è affermata come un luogo imprescindibile grazie a una combinazione unica di aziende internazionali di primo piano, eccellenza culturale e una qualità di vita a contatto con la natura.

I punti di forza culturali nelle vicinanze, come la Philharmonie de Paris, la Fondation Fiminco, le Grandes-Serres in costruzione con 83 000 m² di cui 4 ettari di spazi verdi, la Grande Halle de la Villette, lo Zénith Paris e il Centre National de la Danse, fanno di Pantin un epicentro creativo.

Le rive del canale dell’Ourcq offrono spazi per passeggiare, rilassarsi o praticare sport, molto apprezzati.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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