Canale dell'Ourcq / Le Grandi Serre di Pantin - Duplex con balcone - Ultimi piani

Nelle immediate vicinanze del canale dell’Ourcq e di fronte alle Grandes Serres di Pantin, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo appartamento situato agli ultimi due piani all’interno di un condominio perfettamente mantenuto.

Al primo livello, sarete totalmente conquistati da un ampio ambiente inondato di luce con 5 metri di altezza sotto soffitto, che offre una zona soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone di 11 m², una cucina indipendente e una camera con il proprio bagno adiacente.

Al piano superiore, la zona notte comprende attualmente tre camere e due ulteriori bagni con doccia, oltre a numerosi spazi di contenimento.

Questo bene raro, dal forte potenziale, è ideale per un progetto di ristrutturazione su misura.

In aggiunta, l’appartamento dispone di una cantina e della possibilità di acquistare separatamente un doppio posto auto.

L’appartamento è situato in un contesto davvero piacevole per i ciclisti! La pista lungo il canale dell’Ourcq è un luogo perfetto per pedalare senza stress, lontano dal rumore e dal traffico.

Vi permetterà di raggiungere il Canal Saint-Martin in soli 20 minuti oppure arrivare fino alla città di Meaux godendo di paesaggi meravigliosi.

DPE: C/151

GES: A/4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1700 € - 2360 €

Condominio di 378 lotti

Spese annuali medie: 5600 €

Procedura in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr