Parigi 10 - Loft tranquillo e luminoso con grande terrazza - Saint-Martin

Vicino ai negozi e ai trasporti, al primo piano di un edificio ben tenuto costruito nel 1890, Engel & Völkers vi presenta in esclusiva questo loft ultra luminoso di 125 m² Carrez (175 m² al suolo) che mescola il fascino del passato con lo stile industriale. Con volumi molto generosi e una chiarezza naturale eccezionale con 15 finestre e 3 velux, questo 6 locali e il suo bell'ingresso ci invita a scoprire un grande soggiorno a cattedrale di 35 m² che dà accesso, dopo quattro gradini, a una terrazza conviviale di 35 m² orientata a Sud-Ovest. Una vera stanza in più! Ideale per creare, fare giardinaggio o ricevere al sole del tramonto. Adiacente, una sala da pranzo e una bellissima cucina angolare attrezzata. Tranquillo con il suo piano spazioso e ottimizzato, due camere da letto piacevoli distanti l'una dall'altra con i loro spazi di stoccaggio. Al piano superiore, una terza camera di 14 m² e un soppalco per un ufficio accogliente. Completato da una cabina armadio, un bagno con doppio lavabo e WC separati (secondo bagno facilmente realizzabile). Il meglio, eccellenti prestazioni energetiche con un punteggio D e per il massimo comfort l'aria condizionata. Una proprietà rara, luminosa e tranquilla con un grande spazio esterno orientato a Sud-Ovest. Lo spirito atelier in un quartiere in piena effervescenza culturale. DPE: D/229 GES: D/49 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2 520 € - 3 470 € Condominio di 28 lotti Spese annuali medie: 2 600 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr