Parigi IV - 3 locali da ristrutturare con balcone e vista sulla Senna - Arsenal

Engel & Völkers presenta un'opportunità rara: un luminoso trilocale di 82,78 m² Carrez, accessibile tramite ascensore, situato al 4° piano di un bell'edificio sicuro con portiere. Questa proprietà dotata di balcone gode di un orientamento sud-ovest, offrendo una vista aperta sulla Senna e sull'Île Saint-Louis. Questo appartamento affascina per il suo piano modulabile e i suoi volumi generosi: un ingresso, un doppio soggiorno di 43 m² pieno di luce, una cucina con area pranzo, una camera da letto con il suo bagno adiacente e un toilette separato. La creazione di una seconda camera e anche di un bagno aggiuntivo è facilmente realizzabile, permettendo di ripensare gli spazi per concepire un luogo di vita unico. Una cantina completa l'insieme. Questa proprietà da ristrutturare offre la possibilità di rivelare tutto il suo carattere e di trasformarlo in un indirizzo d'eccezione nel cuore di Parigi. DPE: D/207 GES: D/43 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 970 € e 1 370 € Condominio di 55 lotti Spese annuali medie: 3100€ Procedura in corso: no Onorari di transazione 3,85% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 1 300 000 € Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr