Proprietà di charme nel cuore dei vigneti di Cogolin

Situata in un contesto privilegiato nelle vicinanze di un vigneto, questa proprietà di circa 200 m² si estende su oltre due ettari di terreno, comprensivi di vigne, e offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della natura provenzale.

Inondata di luce grazie all’esposizione a pieno sud, la villa si apre su ampi spazi esterni che comprendono una grande terrazza ombreggiata, una piscina e una cucina estiva, invitando a godere appieno del clima mediterraneo.

Disposta su due livelli, propone bei volumi di rappresentanza con un soggiorno caratterizzato da un’ottima altezza dei soffitti, un camino, un’area biliardo e una sala da pranzo conviviale. La cucina completamente attrezzata, prolungata da una veranda, completa armoniosamente gli spazi abitativi.

La zona notte ospita sei camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno e servizi, oltre a tre ulteriori bagni con doccia o vasca.

Circondata da vigne e natura, questa proprietà conquista per la sua autenticità, i volumi generosi e l’atmosfera accogliente. Un indirizzo ideale per chi cerca calma, spazio e l’arte di vivere provenzale, a pochi minuti dalle spiagge e dal villaggio di Cogolin.

Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 142

Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2147 € - 2905 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.