Ein Haus voller Möglichkeiten – Ruhige Naturlage mit Potenzial für individuelle Wohnkonzepte

795.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~379 m² Superficie totale
  • ~248 m² Superficie abitabile
  • ~617 m² Superficie terreno

Descrizione

Inmitten dieser idyllischen Lage und umgeben von Ruhe und Natur präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus als einladender Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der schöne Garten mit Aussenpool und großzügiger Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten überzeugt mit Großzügigkeit, Raumfluss und dem freien Blick in den herrlich grünen Garten. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet Raum für kulinarische Kreativität. 3 Schlafzimmer, ein schönes Wannen/Dusch Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über einen separaten Treppenaufgang, kommt man in das geräumige 1.Obergeschoss. Hier stehen 2 Zimmer, ein Wannen/Dusch Bad und ein Gäste WC zur Verfügung. Der große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiter Raum zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert und größtenteils tagesbelichtet. Zwei große Garagen und weitere Räume bieten viel Platz für Entfaltung und Nutzungsideen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Großzügigkeit eignet es sich ideal für eine große Familie. Zusätzlich besteht die Option, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Eine bereits vorhanden Einliegerwohnung, bietet Flexibilität und kann privat genutzt oder als Mietwohnung eingerichtet werden.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioPiscinaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Simone Stober

ID proprietà: W-04996H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~379 m²

  • Superficie abitabile

    ~248 m²

  • Superficie terreno

    ~617 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~131 m²

  • Pavimento

    Laminato, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1996

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Güterfelde, Stahnsdorf

Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Hauptstädte Potsdam und Berlin. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und dem Naturpark Nuthetal, genießen die Bewohnerinnen und Bewohner hier eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und in Kleinmachnow (BBIS Berlin Brandenburg International School; Weinberg-Gymnasium) gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestraße in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam. Der Ortsteil Güterfelde liegt südlich des Stadtkerns. Das mit Abstand markanteste Bauwerk von Güterfelde ist das Schloss. Der Güterfelder Haussee mit einer beliebten Badestelle ist von hier aus in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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