Vermietete Altbauwohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Babelsberg

365.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~82 m² Superficie totale
~82 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese attraktive, derzeit vermietete Gartenwohnung befindet sich inmitten der familienfreundlichen Umgebung von Babelsberg. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m2 verteilen sich 3 Zimmer. Dem Wohnbereich mit angrenzender Küche ist eine schöne Terrasse vorgelagert. Von hier ist der kleine, liebevoll angelegte Garten zu betreten. 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und eine separater Dusche komplettieren das Raumangebot. Im großen und gepflegten Innenhof stehen für die Bewohnerinnen und Bewohner Spielgeräte und verschiedene Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein massiver Fahrradschuppen sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche und Bad • Überwiegend doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen • Badezimmer mit Wanne und separater Dusche • Einbauküche • Kleine Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil • Großzügiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof • Kellerabteil • Fahrradschuppen im Hof • Fußbodenheizung

Caratteristiche

BalconeSeminterratoCucina integrataGiardino

Engel & Völkers Potsdam

+49 331 27 91 00

ID proprietà: W-02ZXLD

Posizione: Babelsberg Süd, Potsdam

Die zum Kauf angebotene Gartenwohnung befindet sich in Potsdam-Babelsberg, einem Stadtteil mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, der als Wiege des deutschen Tonfilms gilt. Diese charmante Nachbarschaft, südlich von Berlin Wannsee gelegen, ist von Wasser und zahlreichen Parks umgeben und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Park Babelsberg mit dem malerischen Schloss, das weit über die Grenzen Potsdams hinaus bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Kitas und Schulen, z. B das Babelsberger Filmgymnasium, die die familien- freundliche Atmosphäre des Viertels unterstreichen. Der Wochenmarkt im historischen Weberviertel von Babelsberg lädt zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein und bietet frische regionale Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Berlin. Auch die Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Babelsberg ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Standort für Bildung und Forschung. Hier befinden sich drei Standorte der Universität Potsdam, die renommierte Filmuniversität Konrad Wolf, das Leibniz-Institut für Astrophysik Potsdam, das Deutsche Rundfunkarchiv und das Hasso-Plattner-Institut. Trotz des starken Zuzugs seit etwa 1990 hat Babelsberg seinen kiezig-charmant anmutenden Charakter bewahrt. Diese Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung macht Babelsberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort vor den Toren Berlins.