Casa per ospiti di lusso in pietra e abitazione
2.490.000 €
- 11 Locali
- 8 Camere da letto
- 7 Bagni
- ~396 m² Superficie totale
- ~310 m² Superficie abitabile
- ~2369 m² Superficie terreno
- ~400 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Ambiente naturale in assoluta tranquillità, a 8 chilometri dal mare, per questo complesso interamente ristrutturato a La Colle-sur-Loup.
Primi negozi a 10 minuti a piedi: panetteria, farmacia, ristoranti.
Due anni di gestione con clientela fidelizzata, fatturato di 180.000 euro l’anno e potenziale di crescita.
Le cinque camere insonorizzate dispongono ciascuna di bagno privato, climatizzazione reversibile e isolamento secondo le norme più recenti.
Gli ospiti possono usufruire di una piscina e di una Spa con jacuzzi, hammam e sauna.
Casa dei proprietari o del custode sullo stesso terreno ma completamente indipendente, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina.
Numerosi posti auto e accesso agevole.
Diagnosi di prestazione energetica: 88 – B
Emissione di gas a effetto serra: 3 - A
Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 1160 a 1630 euro.
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaParco giochiSaunaArredato
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon
ID proprietà: W-048768
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
11
- Camere da letto
8
- Bagni
7
- Numero di piani
3
- Posto auto
8
- Superficie totale
~396 m²
- Superficie abitabile
~310 m²
- Superficie terreno
~2369 m²
- Superficie terrazzo
~400 m²
- Superficie utilizzabile
~310 m²
- Area giardino
~2200 m²
- Pavimento
Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
48 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore
Posizione: La Colle-sur-Loup, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attraenti della regione mediterranea.
Le case per le vacanze e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle location premium.
Adagiata in una splendida natura provenzale fatta di querce, ulivi e pini, di limoni e fiori profumati, La Colle-sur-Loup è una piacevolissima stazione climatica e turistica situata a 10 minuti da Nizza e a meno di un’ora dalle stazioni sciistiche di Gréolières e Andon.
Antica comunità medievale, La Colle-sur-Loup conserva del suo passato un castello ancora in buono stato e un priorato del XII secolo oggi trasformato in ristorante (L'Abbaye), che possiede ancora la porta fortificata, le torri d’angolo, il chiostro e una cappella romanica tutelata.
A lungo capitale della rosa da profumo, La Colle-sur-Loup è oggi nota per i suoi antiquari e decoratori, così come per i suoi ottimi ristoranti.
La Colle-sur-Loup attira anche artisti famosi.
Dal punto di vista naturalistico, è il fiume "Le Loup" a essere una delle principali attrazioni di La Colle-sur-Loup.
Le sue rive sono vere oasi di frescura; le sue acque tranquille e mormoranti sono molto apprezzate nelle ore più calde dell’estate e sono anche rinomate per le trote che vi si possono pescare.
Sulle sponde del Loup, due parchi comunali, La Guérinière e Roubert, offrono percorsi salute, giochi per bambini e persino un pony club.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH