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Aerial view of a beige two-story house with a brown tile roof, surrounded by trees, with two pools and lounge chairs.

Casa per ospiti di lusso in pietra e abitazione

2.490.000 €
  • 11 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~396 m² Superficie totale
  • ~310 m² Superficie abitabile
  • ~2369 m² Superficie terreno
  • ~400 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ambiente naturale in assoluta tranquillità, a 8 chilometri dal mare, per questo complesso interamente ristrutturato a La Colle-sur-Loup.

Primi negozi a 10 minuti a piedi: panetteria, farmacia, ristoranti.

Due anni di gestione con clientela fidelizzata, fatturato di 180.000 euro l’anno e potenziale di crescita.

Le cinque camere insonorizzate dispongono ciascuna di bagno privato, climatizzazione reversibile e isolamento secondo le norme più recenti.

Gli ospiti possono usufruire di una piscina e di una Spa con jacuzzi, hammam e sauna.

Casa dei proprietari o del custode sullo stesso terreno ma completamente indipendente, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina.

Numerosi posti auto e accesso agevole.

Diagnosi di prestazione energetica: 88 – B

Emissione di gas a effetto serra: 3 - A

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 1160 a 1630 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaParco giochiSaunaArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon

ID proprietà: W-048768

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~396 m²

  • Superficie abitabile

    ~310 m²

  • Superficie terreno

    ~2369 m²

  • Superficie terrazzo

    ~400 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~310 m²

  • Area giardino

    ~2200 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    48 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: La Colle-sur-Loup, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attraenti della regione mediterranea.

Le case per le vacanze e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle location premium.

Adagiata in una splendida natura provenzale fatta di querce, ulivi e pini, di limoni e fiori profumati, La Colle-sur-Loup è una piacevolissima stazione climatica e turistica situata a 10 minuti da Nizza e a meno di un’ora dalle stazioni sciistiche di Gréolières e Andon.

Antica comunità medievale, La Colle-sur-Loup conserva del suo passato un castello ancora in buono stato e un priorato del XII secolo oggi trasformato in ristorante (L'Abbaye), che possiede ancora la porta fortificata, le torri d’angolo, il chiostro e una cappella romanica tutelata.

A lungo capitale della rosa da profumo, La Colle-sur-Loup è oggi nota per i suoi antiquari e decoratori, così come per i suoi ottimi ristoranti.

La Colle-sur-Loup attira anche artisti famosi.

Dal punto di vista naturalistico, è il fiume "Le Loup" a essere una delle principali attrazioni di La Colle-sur-Loup.

Le sue rive sono vere oasi di frescura; le sue acque tranquille e mormoranti sono molto apprezzate nelle ore più calde dell’estate e sono anche rinomate per le trote che vi si possono pescare.

Sulle sponde del Loup, due parchi comunali, La Guérinière e Roubert, offrono percorsi salute, giochi per bambini e persino un pony club.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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