Proprietà Belle Époque d’eccezione – Cannes Californie

Dominando la baia di Cannes dall’esclusivo quartiere della Californie, questa maestosa villa Belle Époque del 1890, inserita nell’elenco degli Edifici di Pregio, è una delle proprietà più emblematiche della Riviera francese.

Ricca di storia e perfettamente conservata, questa dimora di carattere conquista per l’architettura elegante, gli ampi volumi e l’atmosfera raffinata. Offre una vista panoramica sul mare assolutamente spettacolare, che abbraccia la baia di Cannes, le Isole di Lerino e i profili fiammeggianti del massiccio dell’Estérel, creando uno scenario naturale di rara bellezza.

La villa dispone di ampi spazi abitativi e di ricevimento, tra cui un doppio salone di rappresentanza impreziosito da camini d’epoca, luminosi saloni di ricevimento con accesso a vaste terrazze affacciate sul mare, nonché una distribuzione progettata per accogliere gli ospiti nelle migliori condizioni.

La zona notte comprende sette eleganti suite, ciascuna con bagno privato e camino, che offrono comfort, privacy e fascino senza tempo.

Lavanderia e locali di servizio, garage chiuso per quattro veicoli, posti auto aggiuntivi, giardino mediterraneo paesaggistico accuratamente curato, frutteto con essenze diverse e numerosi spazi esterni per il relax, tutti beneficianti di una vista eccezionale.

Situata nel cuore di un parco paesaggistico caratterizzato da essenze mediterranee, la proprietà offre un contesto abitativo esclusivo che unisce assoluta tranquillità, privacy e prestigio. I giardini alberati e il frutteto costituiscono un autentico scrigno verde intorno a questa dimora storica.

Rara sul mercato, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un patrimonio architettonico di pregio in uno dei quartieri più prestigiosi di Cannes, a pochi minuti dalla Croisette, dalle spiagge e dai migliori indirizzi della Costa Azzurra.

Diagnosi della prestazione energetica: 182 – D

Emissioni di gas a effetto serra: 19 – C

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 7.120 a 9.700 euro.

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr