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Outdoor patio with a table and chairs, a potted plant, and a sliding glass door leading to a living room with a yellow armchair.

Duplex con terrazza in residence sicuro con piscina

460.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~71 m² Superficie totale
  • ~71 m² Superficie abitabile
  • ~25 m² Superficie terreno
  • ~27 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2005

Descrizione

Nel cuore di un residence privato e sicuro con piscina, in un contesto tranquillo e ricercato, scoprite questo appartamento duplex in stile villa, ispirato all’architettura californiana.

Con una superficie di 71 m², questa proprietà conquista per i suoi volumi. Il soggiorno luminoso si apre armoniosamente su una terrazza privata di oltre 20 m², offrendo un vero prolungamento dello spazio abitativo.

Il piano terra ospita una prima suite su un unico livello con bagno con doccia e WC, ideale per un comfort ottimale nella vita quotidiana.

La cucina contemporanea, completamente attrezzata, unisce estetica e funzionalità con finiture curate.

Al piano superiore, un’ulteriore suite con vasca offre privacy e raffinatezza. Ogni camera dispone del proprio bagno e di WC indipendenti.

Una lavanderia e due posti auto privati completano la proprietà.

A soli 2 km dal centro città e dalle spiagge di Sainte-Maxime, e nelle immediate vicinanze dei servizi raggiungibili a piedi, questa proprietà rappresenta una bella opportunità, sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Diagnosi di Prestazione Energetica: B - 106

Emissione di Gas a Effetto Serra : A - 3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 590€ - 860€

Condominio di 80 lotti, spese annuali medie: in corso, procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nathalie Corlin

ID proprietà: W-049JQ1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~71 m²

  • Superficie abitabile

    ~71 m²

  • Superficie terreno

    ~25 m²

  • Superficie terrazzo

    ~27 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~71 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    55 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, in particolare agli indirizzi premium.

Ben situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle località di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus; il comune dispone di numerose spiagge di sabbia fine al riparo dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica di prim’ordine, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita diversi eventi e spettacoli. Oltre al suo casinò, vi si trovano anche numerosi musei, tra cui il Musée de la Tour Carrée o il Musée du Phonographe, nonché quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la Chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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