Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg
Descrizione

Engel & Völkers Überlingen
Il tuo consulente: Sophie Eichberger
ID proprietà: W-0484EE
Heiligenberg, Baden-Württemberg
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg
Prezzo
199.000 €

Il tuo consulente: Sophie Eichberger
ID proprietà: W-0484EE
Tipologia di proprietà
Appartamento
Condizioni
Buono
Locali
4
Camere da letto
2
Bagni
1
Posto auto
1
Superficie abitabile
~94 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
1967
Classe di efficienza energetica
B
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
69 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento a olio
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Heiligenberg thront auf einer exklusiven Hochlage (ca. 700 bis 800 m ü. NN) über dem Bodensee, was dem Standort den Beinamen "Aussichtsterrasse des Bodensees" verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und weitläufigen Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Gemeinde gut. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einem Friseur und einer Poststation ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten im benachbarten Wintersulgen zu erreichen. Des Weiteren gibt es drei Restaurants im Ort, die sich alle großer Beliebtheit erfreuen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein beheiztes Freibad tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Winter locken mehrere Loipen Interessierte auch von weither an. Die historische Schlossanlage Heiligenberg mit ihrem weitläufigen Schlosspark ist ein kultureller Mittelpunkt der Region und bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen und Konzerte. Von vielen Punkten im Ort genießt man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen – ein Highlight, das besonders die ruhige Wohnlage unterstreicht. Die nächstgrößeren Städte Überlingen und Salem sind in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dort finden sich weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 31, mehrere Buslinien sowie die Bahnverbindungen ab Salem oder Überlingen sehr gut. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 45 Minuten, die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind jeweils in etwa 90 Minuten erreichbar.
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