Nuovo

Villa a Varenna con meravigliosa vista lago

1.690.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~200 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2018

Descrizione

Alle porte della splendida Varenna, nella frazione di Fiumelatte, proponiamo una villa singola al rustico da ultimare, posta in posizione panoramica a pochi metri dal lago splendida vista. La villa è disposta su 4 livelli di cui al piano strada troviamo la piazzola privata che conduce ai due box ampi, locale tecnico, ingresso con ascensore già installato e cantina. L’abitazione si sviluppa su tre piani di cui al piano seminterrato è presente un locale open space, eventualmente divisibile in più locali ed un bagno e dalle ampie vetrate si accede ad un ampio terrazzo con vista lago. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ad un patio e ad un giardino con piscina, luoghi perfetti per godere a pieno la proprietà e per rilassarsi nelle giornate estive. Al piano sottotetto è possibile ricavare altri locali e un bagno da destinare alle proprie esigenze abitative. Sono già presenti i pannelli fotovoltaici, la pavimentazione delle parti esterne e l’impianto già predisposto per l’illuminazione . La villa viene venduta al rustico con la possibilità da parte del costruttore di fornire assistenza nell’ultimarla. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Vi invitiamo a visitare questa nuova proprietà a Varenna.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreCaminoSoffittaJacuzziVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02CY0P

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~200 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2018

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Domanda finale di energia

    4,2 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    4,2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Varenna, Lombardia

Varenna è un incantevole borgo situato sulla sponda orientale del Lago di Como, nella provincia di Lecco. Soprannominata „Diamante del Lago di Como“, Varenna è conosciuta in tutto il mondo per il suo fascino pittoresco, un luogo ideale per chi cerca un'atmosfera tranquilla e romantica, immersa in un contesto naturale mozzafiato. Il borgo è caratterizzato da case colorate che si affacciano sul lago, piccoli caffè, ristoranti tipici e meravigliosi giardini. È facilmente raggiungibile da Milano o Como ed è meta di turismo tutto l’anno, essendo uno dei borghi più visitati del Lago di Como. Varenna è ben collegata con traghetti e battelli che permettono di raggiungere facilmente altre località del Lago (come Bellagio e Menaggio) e via terra attraverso la ferrovia che porta a Lecco e a poi a Milano e la strada statale. Varenna dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi e ospita due tra le più famose ville del lago di Como, Villa Monastero e Villa Cipressi. La famosa Passeggiata degli Innamorati lungo il lago che offre vedute panoramiche e un'atmosfera rilassante. La città di Lecco è raggiungibile in 30 minuti di auto (21 km). Como dista 51 km. La metropoli lombarda Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, dista 84 km (1,5 ore di auto). Il lago offre molteplici possibilità di divertimento per gli amanti degli sport acquatici, mentre il territorio prelpino è il luogo ideale per gli amanti del trekking, arrampicata o della mountain bike. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose St. Moritz (Svizzera), Madesimo, Bormio e Livigno (Italia) in 2 o 3 ore di auto.

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