Parigi IV - Monolocale arredato di 14,12 m² nel cuore dello storico Marais

Exclusiva Engel & Volkers - Nel cuore del Marais, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, trasporti e servizi, scoprite questo monolocale di 14,12 m² situato a un piano alto con ascensore.

L’edificio, risalente al 1800, è stato oggetto di importanti lavori tra il 2023 e il 2025. Tali lavori, già eseguiti e pagati, offrono un contesto sano e rassicurante per un primo acquisto o un investimento. Il condominio, composto da soli 12 lotti, dispone inoltre di due porte di sicurezza.

Venduto arredato e attrezzato, il monolocale è pronto da abitare o da affittare immediatamente, senza lavori né budget aggiuntivo da prevedere. Ben distribuito, tranquillo e funzionale, costituisce una soluzione ideale per un pied-à-terre parigino, un primo acquisto o un investimento locativo.

La sua posizione nel cuore di un quartiere centrale e molto richiesto garantisce un’elevata attrattività locativa. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.000 € all’anno.

I punti di forza:

Ascensore e piano alto

Lavori eseguiti e pagati

Edificio sano e condominio ben mantenuto

Monolocale venduto arredato e attrezzato

Nessun lavoro da prevedere

Spese condominiali contenute

Indirizzo ricercato nel cuore del Marais

Pronto da abitare o da affittare

Interessante potenziale locativo

Un’opportunità semplice e chiavi in mano per acquistare un immobile parigino in una zona ad alta domanda.

APE: D/286

GES: B/8

Stima dei costi energetici annui: 320€ - 470€

Spese annue di 1000€ all’anno

Condominio di 12 lotti

Procedura in corso: NO

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr