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Cozy bedroom with exposed wooden ceiling beams, a single bed, a digital piano, and a wall-mounted bookshelf.

Parigi IV - Grazioso monolocale tranquillo, nel cuore del Marais

218.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~14 m² Superficie totale
  • ~14 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da gennaio 2027

Descrizione

Nel cuore della ricercatissima rue des Rosiers, in uno dei quartieri più emblematici del Marais, Engel & Völkers propone questo grazioso monolocale di 14 m², situato al 4° piano senza ascensore di un edificio d’epoca ben mantenuto.

Ristrutturato, l’appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo grazie all’affaccio su un piacevole cortile interno. Il soggiorno, luminoso grazie a due finestre, conquista per il suo fascino autentico con travi a vista, tipiche degli edifici storici del Marais.

L’immobile è composto da un ingresso, un vano principale con angolo cottura attrezzato, nonché da un bagno con doccia e WC.

La posizione eccezionale, la quiete assoluta e il carattere lo rendono un’opportunità rara, ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre parigino o un investimento locativo di qualità.

DPE: G/562 

GES: C/22

Alloggio con consumo energetico eccessivo: G

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 780 - 1080 € 

Condominio di 24 lotti di cui 21 abitazioni

Spese annue medie: 714 € 

Procedura in corso: NO 

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Mara Marincioni

ID proprietà: W-04ACB0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~14 m²

  • Superficie abitabile

    ~14 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~14 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1660

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    296 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Situata nel cuore del Marais, uno dei quartieri più ambiti della capitale, questa comproprietà di rue des Rosiers gode di un contesto di vita particolarmente piacevole, apprezzato dagli amanti dell’arte, della storia e della cultura urbana. Il Marais conquista con la sua atmosfera vivace e il suo stile di vita raffinato, tra gallerie contemporanee, boutique di designer e terrazze ricche di fascino. Le occasioni di svago e relax sono numerose. Passeggiate nel verde e nel fascino storico di Place des Vosges, scoprite le collezioni e le mostre del Centre Pompidou o assistete a uno spettacolo al Théâtre du Châtelet, tutti raggiungibili a piedi. La zona è inoltre rinomata per la sua scena culinaria d’eccellenza, tra ristoranti gastronomici celebri e bistrot tipicamente parigini.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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