ESCLUSIVA - Parigi 4° - Grazioso monolocale nel cuore di Parigi

Engel & Völkers vi presenta questo affascinante monolocale di 17,38 m² legge Carrez (20 m² di superficie calpestabile), con belle travi a vista.

Situato al primo piano di un edificio d’epoca, su un cortile interno molto tranquillo, questo immobile è stato completamente ristrutturato con cura per ottimizzare ogni spazio.

Progettato per offrire un comfort abitativo ottimale, si sviluppa su due livelli. Il primo comprende una zona giorno con angolo cottura a vista attrezzato, nonché un bagno con doccia e servizi. Il soppalco, accessibile tramite una comoda scala retrattile, è stato concepito come un vero prolungamento dello spazio abitativo. Offre una zona notte e anche un angolo studio, consentendo di sfruttare appieno il volume del monolocale.

Con una bella altezza del soffitto di 3,60 metri, questo immobile beneficia di una piacevole sensazione di spazio. La grande finestra apporta un’ottima luminosità naturale, valorizzando i volumi.

DPE: E / 392

GES: B / 12

Stima dei costi energetici annui: Tra 600 € e 850 €

Condominio di 42 lotti.

Spese annuali medie: 344 €

Procedure in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr