Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz

"Willkommen ganz oben - ein Zuhause mit Perspektive."

Diese beeindruckende Maisonette-Penthouse im Erstbezug erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 209 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie mehrere Terrassen mit beeindruckendem Ausblick auf die Altstadt, die Mosel, und die Festung Ehrenbreitstein.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den lichten Räumen ein besonderes Wohnambiente.

Weitere Highlights:

• Neubau-Penthouse im Erstbezug - Fertigstellung Sommer 2026
• Das Ursprungsgebäude aus 1956 wurde zurück gebaut bzw. entkernt und mit einem Neubau aufgestockt
• Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen sowie Dachterrasse
• Obere Etage mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sonnenterrasse, Gäste-WC und Abstellraum, sowie angrenzender Elternschlafbereich mit Bad en Suite und weiterer Terrasse
• Offener Kochbereich mit integrierter, neuer Einbauküche mit Weinkühler
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Untere Ebene bietet drei weitere Zimmer - ideal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad
• Beeindruckender Rundum-Blick auf die Koblenzer Altstadt, Moselblick und Sicht auf die Festung Ehrenbreitstein sowie die Festung Kaiser Franz
• Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
• Fischgrätenparkett, hochwertige Bodenfliesen
• Energieeffiziente Beheizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Photovoltaikanlage
• Klimaanlage
• Smart-Home-System
• Aufzug bis in die Wohnung
• Separater Kellerraum
• Garagenstellplatz und optional Carport verfügbar, Kaufpreis Garage: 29.000 EUR, Kaufpreis Carport: 19.000 €

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,31 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Ursprungsgebäude Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 9,69 kg/m²