Dimora ottocentesca con parco e vista mozzafiato
1.100.000 €
- 21 Locali
- 6 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~810 m² Superficie totale
- ~722 m² Superficie abitabile
- ~35.000 m² Superficie terreno
Descrizione
Situata sulla suggestiva collina di Besnate, questa affascinante proprietà storica risalente ai primi anni del 1800 si distingue per il suo carattere autentico e per una posizione dominante che regala una vista aperta e scenografica sul verde della provincia di Varese fino alla catena montuosa delle Alpi.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato e conserva elementi architettonici di grande pregio, tra cui soffitti a cassettoni in alcune stanze e caratteristici camini che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e senza tempo. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina e due bagni, oltre a una camera da letto con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto e ulteriori due bagni, offrendo spazi generosi e versatili.
Al piano interrato è presente una grande cantina, ideale per molteplici utilizzi. Esternamente, la proprietà è impreziosita da un ampio parco che garantisce privacy e tranquillità assoluta: circa 10.000 mq di terreno circondano direttamente la villa, a cui si aggiungono ulteriori 25.000 mq di terreni collinari. All’interno di questi si trovano anche tre vigneti per una superficie complessiva di circa 9.750 mq, che valorizzano ulteriormente il contesto naturale e il potenziale della proprietà.
La villa è costruita su mura, elemento che ne sottolinea la storicità e il fascino, inserendosi perfettamente in un contesto di grande pregio paesaggistico. Completano la proprietà tre box auto situati all’interno del giardino.
La villa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella quiete, oppure per chi è alla ricerca di un immobile dal forte potenziale per progetti ricettivi o di rappresentanza. Un contesto unico, dove storia, natura e panorama si fondono in un equilibrio raro.
CantinaGarageGiardinoCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
21
- Camere da letto
6
- Bagni
3
- Numero di piani
3
- Garage
3
- Superficie totale
~810 m²
- Superficie abitabile
~722 m²
- Superficie terreno
~35.000 m²
- Pavimento
Marmo, Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1800
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
233.28 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
Posizione: Besnate, Lombardia
Situata sulla collina di Besnate, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e ottimi collegamenti con i principali poli della zona. In pochi minuti si raggiunge l’aeroporto di Milano Malpensa, elemento di grande valore sia per chi viaggia frequentemente sia in ottica investimento. Le città di Milano e Varese sono comodamente accessibili grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali, oltre ai collegamenti ferroviari presenti nei comuni limitrofi, che consentono spostamenti rapidi anche senza auto.
Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla prossimità ai laghi prealpini, facilmente raggiungibili per momenti di svago e relax immersi nella natura. Il centro di Besnate offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, attività commerciali, scuole e strutture sportive, mantenendo al contempo un’atmosfera raccolta e vivibile. A breve distanza si trova la città di Gallarate, importante punto di riferimento per servizi, attività commerciali, collegamenti ferroviari e strutture sanitarie, che arricchisce ulteriormente la qualità della posizione.
La presenza di istituti scolastici nelle immediate vicinanze, insieme a una buona rete di trasporti pubblici, rende la zona adatta sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione ben collegata senza rinunciare alla tranquillità. Nel complesso, si tratta di una posizione equilibrata, capace di offrire riservatezza, servizi e accessibilità in un unico contesto.
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Fornitore:
Elletre S.r.l.
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