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Bright living and dining room with wooden floors, a dining set, a cozy sofa, and a large window with a view of buildings.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

349.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~67 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer komfortablen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche wurde 2023 mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon. Hochwertiges Parkett und moderner Vinylboden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, die 2025 eingebaut wurde. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fernwärme und ein Glasfaseranschluss runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Baujahr 1998
  • Durchdachter Grundriss
  • Große, nach Süden ausgerichtete Loggia
  • Zusätzlicher Balkon an der Küche
  • Große Fensterfronten
  • Einbauküche von 2023
  • Parkett- und Vinylboden
  • Walk-in-Dusche (Einbau 2025)
  • Abstellraum im Flur
  • Barrierearm mit Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataAscensoreAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Marcel Kleindienst

ID proprietà: W-04AAH2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~67 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    94 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Köpenick, Berlino

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick einem der reizvollsten und wasserreichsten Wohngebiete Berlins. Die unmittelbare Nähe zu Spree und Dahme sowie zu den zahlreichen Kanälen und Uferwegen verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport – die naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die historische Altstadt Köpenick mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und dem bekannten Schloss Köpenick ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität des Wohnstandorts. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind weniger als 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw sind der Flughafen BER und die überregionalen Verkehrsachsen ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, der Nähe zur historischen Altstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Planimetria

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Fornitore:

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