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Low-angle view of a white, ornate historic building facade with large windows, framed by green tree branches against blue sky. [AI-generated text]
IA

Das Beste aus Altbau-Charme und Rooftop-Flair!

2.895.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~290 m² Superficie abitabile
  • ~95 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Exklusive Alsterlage: Ruhige, repräsentative Adresse in zweiter Reihe zur Alster, umgeben von stilvollen Gründerzeitvillen.
  • Großzügiges Haus-im-Haus: Ca. 290 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, rund 339 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine ca. 95 m² große Dachterrasse.
  • Aufzug bereits vorbereitet: Eine Vorabgenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt bereits vor.
  • Repräsentatives Wohnambiente: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse, ergänzt durch hochwertige Materialien und beeindruckende Deckenhöhen.
  • Vielseitiges Raumangebot: Großzügiger Masterbereich mit begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix

Caratteristiche
BalconeTerrazza
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Marcello Meyer

ID proprietà: W-04BC4L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~290 m²

  • Superficie terrazzo

    ~95 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    127 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Uhlenhorst, Amburgo

Hier wohnen Sie, wo Hamburg am schönsten ist – ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensqualität trifft. Eingebettet im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, besticht der Standort durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das Alsterufer mit atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu einer täglichen Quelle der Inspiration wird. Uhlenhorst ist bekannt für seine Mischung aus herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Villen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Exklusive Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Bild dieses urbanen Viertels. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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