Engel & Völkers

3-Parteien MFH für Eigenbedarf und / oder Renidte

1.225.000 CHF
  • 9,5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~370 m² Superficie totale
  • ~244 m² Superficie abitabile
  • ~1280 m² Superficie terreno

Descrizione

Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage von Cazis, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Die Liegenschaft bietet eine 3.5-Zi. Wohnung im EG, mit Balkon, Terrasse und Garten. Die 2.5-Zi. Wohnung im OG kann ebenfalls in eine 3.5-Zi. Wohnung gewandelt werden und bietet sowohl Balkone als auch den Zugang zur Rasenfläche. Die 3.5-Zi. DG-Wohnung erfährt ihren Zugang im OG - die Treppe ist bereits privat. Die Dachschrägen sind heimelig und die Aussicht grandios. Auch hier stehen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung. Im EG und OG sind charmante Öfen zu finden. Der Schopf wie auch der Keller bieten Stauraum und 3 Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Flims

Il tuo consulente: Eva Rüsges

ID proprietà: W-046R9P

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    9,5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~370 m²

  • Superficie abitabile

    ~244 m²

  • Superficie terreno

    ~1280 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~126 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Cazis, Grigioni

Willkommen in Cazis - einem gemütlichen Wohnort zwischen Heinzenberg und Rhein, mit Aussicht über das einmalige Domleschg und in die traumhafte Bündnerbergwelt. Die Region ist bestens erschlossen über die Nord-Süd-Achse A13 und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Wohnsitz macht. Die Anbindung mit den ÖV steht der PW-Verbindung in nichts nach und ermöglicht die Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren wie Chur, Domat/Ems und Thusis auf einfachstem und praktischstem Wege. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind in der Region ebenso zu finden, wie attraktive Arbeitgeber. Der einmalige Naherholungswert bestärkt die Nachfrage nach Erstwohnsitzmöglichkeiten. Die Skigebiete Heinzenberg und Feldis liegen vor der Haustüre und auch grosse Destinationen, wie Lenzerheide und Flims/Laax sind in Kürze erreichbar. Im Sommer begeistert die Region mit unzähligen Wander- und Bikerouten. Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand an Hanglage und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Waldgebiet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Der Zugang zum Haus ist nur über Stufen möglich. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz zu finden. Eine beeindruckende und vielseitige Umgebung, die abwechslungsreicher kaum sein könnte und sowohl kulturell als auch kulinarisch überzeugt. Eine hervorragende Lage, die eine beständige Nachfrage im Bereich der Mietliegenschafen generiert und zugleich ein ansprechendes Daheim darstellt.

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