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Großzügigkeit trifft Wohnkomfort – Attraktiver Bungalow in Unterfeldhaus

780.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~361 m² Superficie totale
  • ~177 m² Superficie abitabile
  • ~523 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1981

Descrizione

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1981 bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder komfortables Mehrgenerationenwohnen und verfügt im Erdgeschoss bereits über eine vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung eignet.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann, sofern eine entsprechende Nutzungsänderung genehmigt wird, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und beispielsweise eine weitere Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Großzügige Wohnbereiche und Schlafbereiche im Erdgeschoss sorgen bereits heute für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelles Wohnen.

Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten mit der westlich ausgerichteten Terrasse und ihrem herrlichen Blick auf die umliegenden Felder – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sommerabende zu genießen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Hilden

Il tuo consulente: Milan Mihajlovic

ID proprietà: W-0485S1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~361 m²

  • Superficie abitabile

    ~177 m²

  • Superficie terreno

    ~523 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~183 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1981

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    153.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Unterfeldhaus, Erkrath

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und Spazierwegen, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Ob Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie ein naturnahes Umfeld mit vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unterfeldhaus zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Erkrath und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu Düsseldorf sowie dem hohen Freizeitwert rund um den Unterbacher See macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

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