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A white house with a brown tiled roof, a green awning, and a lush green lawn surrounded by tall trees under a blue sky. [AI-generated text]

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

498.000 €
  • 6 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~204 m² Superficie abitabile
  • ~670 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1976

Descrizione

Das gepflegte Wohnhaus wurde in hochwertiger, massiver Bauweise im Jahre 1976 errichtet und bietet auf drei Etagen viel Platz. Das Haus verfügt über einen Einliegerbereich mit separatem Eingang.

Weitere Details:

  • 2024: Garagendach neu abgedichtet
  • 2021: neue Gasheizung
  • 2010: Böden der Treppe und im OG erneuert und Granit verlegt
  • 2007: Balkon saniert (neues Geländer und neuer Belag)
  • 2001: Bäder im UG, EG und im OG erneuert
  • Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gastherme
  • Sehr gepflegte Immobilie
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Überdachtes Carport
  • Garage
  • Optional kann die Immobilie möbliert übergeben werden

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 42,8 kg/m²

Caratteristiche
BalconeGarageGiardino
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Geertje Zimmermann-Visser

ID proprietà: W-04B7V4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~204 m²

  • Superficie terreno

    ~670 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    174.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Andernach, Renania-Palatinato

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details:

  • Gute Wohnlage
  • Gewachsene Infrastruktur
  • Zentrumsnah
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten entfernt - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61
  • Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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Fornitore:

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