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A sunny street scene with parked cars, lush green trees, and a modern white house in the background.

Großes Haus mit vielseitiger Nutzung-Wohnen und Home Office in bester Lage

695.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~312 m² Superficie totale
  • ~197 m² Superficie abitabile
  • ~527 m² Superficie terreno
  • ~11 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Waidmannslust bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² und der Option auf zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auf dem ca. 527 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist das imposante Kaminzimmer, das viel Platz für Wohnen und Speisen bietet; die angrenzende Terrasse rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus durch eine umfassende Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.

  • 7 Zimmer
  • 2 Wohnungen möglich
  • Doppelgarage
  • Original erhaltenes ca. 60 m² Kaminzimmer mit Eichenparkett
  • Große Terrasse ca. 11 m²
  • Zielgruppe: Mehrgenerationenwohnen, Familien, Kapitalanlege
  • Pflegeleichte Größe des Grundstückes
  • 2 Küchen, 2 Bäder
  • Heizungs- und Warmwasserbereitung Gas ,Baujahr 2012
Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Dieter Jaeckel

ID proprietà: W-049HZS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~312 m²

  • Superficie abitabile

    ~197 m²

  • Superficie terreno

    ~527 m²

  • Superficie terrazzo

    ~11 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~115 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    150.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Waidmannslust, Berlino

hiermit möchte ich Ihnen eine besondere Immobilie im Berliner Stadtteil Waidmannslust (Reinickendorf) vorstellen. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bietet eine ideale Wohneinheit für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Raum legen. Waidmannslust zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linien S1 und S85 sowie die Buslinien 124 und 220 als ausgezeichnet zu bewerten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

  • sehr gute Verkehrsanbindung, S1 zum Wannsee, S 85 zum BER-Airport
  • hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
  • ruhige Seitenstraße
  • Eckgrundstück
  • ruhige Nachbarschaft
  • Sport-Fitness Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Planimetrie (2)

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Fornitore:

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