Loft con arredamento turistico - Opportunità d'investimento premium

630.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

2 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~48 m² Superficie totale
~48 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore dell’Est parigino, nel triangolo Nation - Bastille - République, nelle immediate vicinanze della dinamica rue du Faubourg Saint-Antoine e del molto apprezzato mercato di Aligre, scoprite questo loft riservato di 34,15 m² Carrez (48,03 m² di superficie al suolo) che offre una rara possibilità di utilizzo come locazione turistica ammobiliata / ospitalità alberghiera. Situato in assoluta tranquillità, al piano cortile di un grazioso condominio sicuro, questo luogo unico beneficia di uno spazio esterno privato, vero punto di forza in questo quartiere vivace e ricercato. Concepito in uno stile loft contemporaneo e accogliente, l’immobile si organizza attorno a una bella zona giorno luminosa con grande vetrata tipo atelier e un’altezza sotto soffitto di 3,20 m, comprendente un salotto confortevole, una zona pranzo conviviale e una cucina a vista completamente attrezzata. La zona notte propone due camere con letti matrimoniali, di cui una con bagno con doccia adiacente e una seconda in soppalco, permettendo di ottimizzare la capacità di accoglienza. Attualmente gestito con servizi alberghieri di alta gamma, l’appartamento è attrezzato per offrire un comfort immediato: biancheria per la casa, prodotti di cortesia, internet ad alta velocità, Smart TV, Netflix e Amazon Prime. Accessibile tramite un cortile privato sicuro con digicode, questo immobile discreto e silenzioso costituisce una rara opportunità per un investimento patrimoniale con sfruttamento turistico in uno dei quartieri più vivaci di Parigi. Un asset ideale per investitori alla ricerca di un appartamento chiavi in mano, ad alta redditività locativa e dall’uso flessibile. DPE: E-288 GES: B-11 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 960 € - 1 320 € Condominio di 34 lotti Spese annue medie: 1 100 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-048P3U

Posizione: XI arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nell’11° arrondissement, il quartiere Sainte-Marguerite seduce con un’atmosfera al tempo stesso vivace, creativa e autenticamente parigina. Antico sobborgo artigianale legato alla lavorazione del legno e dell’arredo attorno al Faubourg Saint-Antoine, conserva ancora oggi l’impronta di questo ricco passato attraverso cortili nascosti, laboratori riqualificati ed edifici di carattere. Molto apprezzato per la qualità della vita, il quartiere offre un mix armonioso di botteghe alimentari, ristoranti alla moda, gallerie e mercati rinomati, tra cui il celebre marché d’Aligre, vera istituzione parigina. Nelle immediate vicinanze di Place de la Nation, gode di un’eccellente rete di trasporti e di una costante vivacità culturale. Tra tradizione e modernità, Sainte-Marguerite attira una clientela parigina e internazionale in cerca di un quartiere vivo, centrale e dal forte potenziale patrimoniale, dove la storia artigianale incontra l’energia creativa della Parigi contemporanea.