Parigi 10° – Strasburgo Saint-Denis | Appartamento di 94 m² con destinazione commerciale

Engel&Völkers vi propone questo immobile di 84 m² Carrez che offre un potenziale raro in un edificio sicuro con ascensore. Attualmente organizzato in open space, si presta sia per uso professionale che per una trasformazione in un elegante appartamento residenziale. I suoi volumi generosi e la nobiltà dei suoi materiali, tra cui un parquet a spina di pesce, lo rendono uno sfondo ideale per un progetto personalizzato. La cucina è attrezzata, le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento e la fibra ottica è installata. L'accesso è sicuro (codice d'accesso, porta blindata) e la possibilità di installare un sistema di climatizzazione è stata già approvata in assemblea generale. In aggiunta, una stanza mansardata di 4 m² all'ultimo piano offre una soluzione di stoccaggio preziosa. Infine, la possibile valorizzazione della scala comune ad uso privato come spazio privato rappresenta un'opportunità da non trascurare. DPE: C /126 GES: C /17 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2 270 € - 3 090 € euro all'anno. Condominio di 42 lotti, spese annuali medie: 2 700 €. Procedure in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr