Neuilly-sur-Seine – Appartamento attraversante da ristrutturare in un elegante condominio

Engel & Völkers vi propone un appartamento passante di 71,75 m², situato al 7° piano con ascensore, all'interno di un'elegante e sicura proprietà condominiale, nel cuore del ricercato quartiere dei Sablons a Neuilly-sur-Seine. Disposizione e vantaggi Questo appartamento, nel suo stato originale e da ristrutturare completamente, beneficia di un doppio ingresso (ingresso principale e ingresso di servizio), offrendo una grande flessibilità di disposizione e una circolazione ottimizzata. L'ingresso di servizio avviene dalla cucina, un vantaggio pratico per l'organizzazione quotidiana. La vista è aperta, con una vista sulla Torre Eiffel dalla cucina. Si compone di: - Un ingresso che serve tutte le stanze, con uno spazio di ricevimento di dimensioni adeguate. - Un doppio soggiorno passante, che offre bei volumi e una bella luminosità. - Una cucina indipendente, accessibile dall'ingresso di servizio, che può essere aperta sul soggiorno secondo il progetto di disposizione. - Un bagno, da ristrutturare e riorganizzare secondo le vostre preferenze. - Un disimpegno che permette una distribuzione fluida degli spazi. Una possibilità di disposizione permette di trasformare l'immobile in un ampio bilocale o in un trilocale ottimizzato, secondo il progetto di ristrutturazione previsto. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli amanti delle ristrutturazioni, desiderosi di modellare un appartamento a loro immagine in un contesto di vita prestigioso e ricercato. Caratteristiche aggiuntive: - Proprietà condominiale elegante, ben tenuta, con custode e magnifico cortile interno alberato - Appartamento passante, che offre una disposizione fluida e luminosa - Ascensore - Doppio ingresso (ingresso principale e ingresso di servizio dalla cucina) - Riscaldamento centralizzato - Grande potenziale per un progetto di disposizione su misura Prezzo e informazioni complementari: Immobile soggetto allo status di condominio Condominio di 305 lotti Procedura in corso: No Spese condominiali: 200 € / mese DPE: D (244 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: D (43 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi energetici annuali: tra 1 530 € e 2 110 € Commissioni di transazione: 3,5 % IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 734 850 € Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr