Parigi XVI - Jasmin-Auteuil - Casa di famiglia con patio esterno e terrazza

Parigi XVI - Jasmin-Auteuil ESCLUSIVA – Engel & Völkers vi propone questa elegante casa di famiglia del 1910, in stile Art déco, idealmente situata nel cuore del ricercato quartiere di Jasmin-Auteuil. Passante sud-nord e completamente climatizzata, conquista per il suo fascino, i suoi volumi e il piacevole patio esterno, vero cuore della casa. La pianta perfettamente ottimizzata la rende un immobile ideale per una vita familiare parigina. Fin dal piano terra, gli spazi di rappresentanza si organizzano attorno al patio, arricchito da un’area barbecue. Il soggiorno, il soggiorno TV, la sala da pranzo e l’ampia cucina compongono un insieme conviviale e luminoso, adatto sia a ricevere sia alla vita quotidiana. Al primo piano, la suite padronale offre un comfort notevole con il suo bagno, la cabina armadio e la terrazza privata di 15 m², al riparo da sguardi indiscreti. Il secondo piano ospita tre ulteriori camere da letto, accompagnate da un bagno. Al terzo piano, una camera / studio, un bagno e una soffitta trasformabile completano l’insieme. È già stato studiato un progetto di sopraelevazione con realizzazione di un rooftop, che offre un raro potenziale di ampliamento. Il piano interrato propone uno spazio modulabile e una lavanderia, che possono essere allestiti secondo le esigenze dei futuri proprietari. Nelle immediate vicinanze dei negozi di avenue Mozart e di rinomati istituti scolastici, questo indirizzo privilegiato beneficia inoltre di un rapido accesso alla linea 9 della metropolitana e alle linee di autobus, offrendo un contesto abitativo che coniuga perfettamente tranquillità residenziale e praticità. DPE: C (158) - GES: B (6) Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 3 910 - 5 370 € Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr