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Bright living room with white sofas, a modern white lounge chair, and a large blue oval rug on a light floor.

Parigi XIV - Daguerre / Municipio - Casa rara d’eccezione

4.700.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~352 m² Superficie totale
  • ~307 m² Superficie abitabile
  • ~19 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1880

Descrizione

Nel cuore del 14° arrondissement, nel ricercatissimo quartiere Daguerre, nel cuore di un isolato riservato al riparo da sguardi indiscreti, Engel & Völkers propone una casa d’eccezione in perfetto stato.

Dietro la sua facciata del 1880, con una superficie complessiva di 351 m² al suolo (287 m² Carrez), offre dieci locali con ascensore interno, tra cui un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina abitabile attrezzata semi-aperta, una suite padronale con bagno, cabina armadio e studio, quattro camere, quattro bagni...

Volumi generosi, circolazione fluida, luce complice e atmosfera ovattata: ogni spazio è orchestrato per ricevere, lavorare o ritirarsi, in una quiete preziosa.

Patio e giardino-terrazza offrono un respiro verde; seminterrato completo a livello giardino, cantina vini, lavanderia interna e doppio box aggiungono una comodità discreta.

Totalmente sicuro, questo bene raro coniuga prestigio e comfort. Un gioiello d’eccezione dove patrimonio, spazio e arte di vivere si incontrano, e dove ogni dettaglio sussurra l’eccellenza.

Non perdete l’opportunità di fare di questo scrigno la vostra nuova casa e un investimento di prestigio.

DPE: C /175.

GES: B/7.

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 4 570 € - 6 180 €.

Condominio di 12 lotti.

Spese annuali medie: 4 054 €.

Procedura in corso: No.

  • Onorari di transazione a carico dell’acquirente.

Prezzo netto venditore: 4 476 190,48 € .

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nordine Drif

ID proprietà: W-04A58I

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~352 m²

  • Superficie abitabile

    ~307 m²

  • Superficie terrazzo

    ~19 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~287 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    92 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: XIV arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, nello spirito di villaggio del quartiere Daguerre, questo indirizzo vi conquisterà con il suo autentico art de vivre parigino e il suo fascino discreto.

La vita quotidiana è piacevole: negozi di alimentari, mercati, boutique, scuole rinomate e un’eccellente rete di trasporti a pochi passi.

Per il tempo libero, caffè di quartiere, brasserie e indirizzi riservati, cinema, teatri e gallerie di Montparnasse compongono una scena gastronomica e culturale raffinata. Godetevi anche le passeggiate al Parc Montsouris o al Giardino del Lussemburgo nelle immediate vicinanze.

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Fornitore:

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