Sèvres - Magnifica casa familiare di 500m² con piscina interna

In una zona tranquilla, al riparo da sguardi indiscreti e circondata dal verde, Engel & Völkers presenta questa magnifica casa familiare di 560 m² su 4 livelli, costruita su un terreno di 1054 m² e dotata di una piscina interna. La casa dispone di una scala e di un ascensore con accesso per persone con mobilità ridotta. Al piano terra si trovano un ingresso, una grande cucina abitabile completamente arredata e attrezzata (con tre forni e due lavastoviglie) che si apre su un vasto soggiorno di 105 m² con accesso al giardino con la sua ampia terrazza e zona pranzo riparata. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano è dedicato alla zona genitori di 92 m², con una suite padronale, uno studio di 33 m² che offre una bella vista sulla Torre Eiffel come la terrazza della suite padronale, una grandissima cabina armadio di 22 m², un bagno con vasca idromassaggio per due persone e una doccia italiana. Le porte di questa zona genitori sono protette da impronte digitali. Completano questo piano altre due belle camere da letto, una con bagno e l'altra con toilette, oltre a una lavanderia e un WC separato. Al secondo e ultimo piano si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia. Due delle camere hanno accesso diretto al tetto terrazzato di 100 m², con una splendida vista sulla Torre Eiffel. Nel seminterrato si trovano una sala cinema di 60 m² con bar e angolo cottura, una piscina riscaldata di 7x3 m con nuoto controcorrente, dotata di finestre a golfo con accesso al giardino, una grande cantina, un locale tecnico, un WC separato e un locale caldaia. Con accesso indipendente e sopra il garage, un appartamento di 30 m² con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e WC. Questo appartamento è attualmente utilizzato come ufficio professionale. Contatore EDF indipendente e videocitofono. La casa è stata ristrutturata con un arredamento contemporaneo che utilizza materiali pregiati. Dispone di un cortile anteriore e di un giardino ornamentale sul retro. Tutte le camere da letto, così come lo studio, sono dotate di aria condizionata reversibile. Oltre al garage per due auto, altre quattro o cinque auto possono essere parcheggiate nel cortile della casa. Caldaia a gas, fibra con cablaggio RJ45. Ambiente molto sicuro con allarme, porte con serrature di sicurezza, cancello elettrico, illuminazione esterna del giardino. DPE: C (140) - GES: C (18) Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 5100€ - 6970€ Spese di transazione 3% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 4 368 932€ Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr