Appartamento duplex nel cuore di Chamonix

In un ex hotel emblematico situato nel cuore del centro di Chamonix, oggetto di una ristrutturazione completa e di un adeguamento agli standard attuali nel 2026, proponiamo questo ampio appartamento di oltre 131 m².

Venite a scoprire la Résidence de l’Europe, autentico luogo storico della città di Chamonix e della sua valle, con una storia di oltre 140 anni. In origine, l’edificio era un hotel di 80 camere costruito nel 1897; nel tempo è stato gradualmente trasformato in residenze e abitazioni private.

L’appartamento è attualmente venduto allo stato grezzo, comprensivo di scarichi delle acque reflue, serramenti esterni ed elementi strutturali, al prezzo di 1.485.000 € IVA inclusa.

Il promotore proporrà successivamente un allestimento previsto, con materiali e budget prestabiliti, per un importo di 298.000 € IVA inclusa, cucina esclusa. La distribuzione proposta potrà essere modificata con il promotore, nel rispetto dei vincoli tecnici.

Il futuro acquirente sarà libero di scegliere l’impresa / le imprese incaricate dei lavori di finitura interna dell’appartamento. I lavori di finitura interna resteranno a carico dell’acquirente.

Situato al quarto e ultimo piano della residenza, questo immobile offre notevoli possibilità di distribuzione. Potrebbe comprendere un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina arredata a vista, un ingresso, un locale di servizio, una zona studio e quattro camere da letto con bagno privato, ciascuna dotata del proprio bagno con doccia.

Inoltre, l’appartamento disporrà di una cantina privata e di un armadietto portasci.

In linea con la propria identità architettonica, la facciata dell’edificio sarà restaurata e verrà installato un nuovo tetto conforme agli standard attuali, nel rispetto dello spirito originario dell’edificio. Gli interni saranno completamente ristrutturati, con la realizzazione di un ascensore, cantine private e armadietti portasci.

Il condominio L’Europe comprenderà 12 appartamenti, distribuiti dal primo al quarto piano, oltre agli spazi sottotetto.

Al piano terra si troveranno l’accesso ai piani superiori e tre unità commerciali, che non fanno parte del programma di commercializzazione.

L’ubicazione precisa degli elementi strutturali e dei cavedi tecnici, così come le dimensioni, le superfici e gli altri elementi architettonici, potranno variare in funzione delle esigenze costruttive, degli studi tecnici e delle tolleranze di esecuzione.

Consegna degli appartamenti allo stato grezzo e delle parti comuni prevista per l’autunno 2026.

Consegna degli appartamenti allestiti dal promotore prevista per l’estate 2027 (qualora il contratto d’appalto venga sottoscritto e le scelte effettuate entro la fine del 2026).

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Immagini 3D non contrattuali.

Riferimento E&V: W-04B840

Attestato di prestazione energetica (DPE) non richiesto, poiché la vendita avviene allo stato di progetto (vendita di immobile da costruire). Costi energetici annuali stimati per l’abitazione: non applicabile.

Prezzo di 1.485.000,00 € IVA inclusa, allo stato grezzo. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.