A wooden chalet with a balcony sits on a grassy hill, with snow-capped mountains in the background under a clear blue sky. [AI-generated text]

Chalet con panorama eccezionale

1.490.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

6 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
~205 m² Superficie totale
~152 m² Superficie abitabile
~933 m² Superficie terreno
Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Scoprite questo chalet di 151 m² situato nella valle di Chamonix-Mont-Blanc.

Costruito nel 2012 con materiali di qualità, questo immobile perfettamente mantenuto offre un ambiente abitativo privilegiato, con vista sui massicci del Monte Bianco, dei Fiz e del Prarion.

Le ampie aperture e la posizione sopraelevata garantiscono un’ottima esposizione al sole e una splendida luminosità naturale, valorizzando una vista panoramica eccezionale sulle montagne circostanti.

Lo chalet comprende quattro camere da letto con bagno privato, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, un grande ingresso con deposito sci, una sauna, una terrazza e un balcone privato per godere appieno del panorama.

Un garage chiuso e numerosi posti auto esterni completano la proprietà. È già installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L’immobile viene venduto completamente arredato.

Raro sul mercato, questo chalet offre accesso diretto alle piste da sci dalla stazione sciistica di Les Houches, in un contesto tranquillo e incontaminato. Una proprietà che coniuga posizione, vista e qualità costruttiva nel cuore della valle di Chamonix-Mont-Blanc.

Riferimento E&V: W-0492NB

DPE: C (174 kWh/m²/anno) Emissioni di CO2: A (5 kg CO²/m²/anno) Costi energetici annuali stimati dell’abitazione: tra 1.755 e 2.375 euro all’anno.

Prezzo: 1.490.000,00 euro Spese di intermediazione incluse IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche

BalconeCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista sulle montagneParco giochiSaunaArredato

Engel & Völkers Chamonix

Il tuo consulente: Thomas Bordet

ID proprietà: W-0492NB

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Locali
6
Camere da letto
4
Bagni
4
Numero di piani
3
Garage
1

Superficie totale
~205 m²
Superficie abitabile
~152 m²
Superficie terreno
~933 m²
Superficie utilizzabile
~152 m²
Area giardino
~933 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione
2012
Classe di efficienza energetica
C
Certificato energetico disponibile
Sì
Consumo finale di energia
89 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a stufa

Posizione: Les Houches, Alvernia-Rodano-Alpi

Valle di Chamonix-Mont-Blanc

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