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Appartamento al piano terra in posizione incantevole per residenti

Prezzo su richiesta
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~157 m² Superficie totale
  • ~111 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una posizione tranquilla e soleggiata a Dobbiaco nasce, dall’unione di due unità abitative (la cui realizzazione è prevista per l'autunno del 2026), un ampio appartamento al piano terra che combina comfort abitativo moderno, spazi generosi e il fascino unico del paesaggio montano dell’Alta Pusteria. Grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti e all’ampia superficie abitativa, questa proprietà di recente realizzazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere circondato dal comfort e dalla natura. Le quattro camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo, mentre i due bagni eleganti e moderni garantiscono un elevato standard abitativo. Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando splendide viste sul paesaggio alpino circostante. La concezione open space dona una piacevole sensazione di ampiezza e benessere. Un ulteriore punto di forza è la terrazza esposta a sud-ovest, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta e godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale ben curato e dispone inoltre di una cantina e di due posti auto esterni. Un’opportunità rara per realizzare il sogno di vivere nel cuore dell’Alta Pusteria.
Caratteristiche
TerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-049PBD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~157 m²

  • Superficie abitabile

    ~111 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1974

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Dobbiaco, Trentino-Alto Adige

L’immobile si trova a Dobbiaco, uno dei comuni più affascinanti dell’Alta Pusteria, all’ingresso della suggestiva Valle di Landro e nelle immediate vicinanze dei parchi naturali Parco Naturale Tre Cime e Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies. Non a caso Dobbiaco è conosciuta come la “porta delle Dolomiti”. Immersa in una posizione soleggiata e circondata da un’imponente cornice alpina, la località offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e qualità della vita. Dobbiaco è particolarmente rinomata per la vicinanza alle celebri Tre Cime di Lavaredo e al pittoresco Lago di Dobbiaco. Le possibilità di svago sono molteplici durante tutto l’anno: in estate numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, in inverno comprensori sciistici come Monte Baranci e Monte Elmo offrono condizioni ideali per gli sport invernali. Eventi culturali e tradizioni locali completano l’offerta. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti: Cortina d'Ampezzo dista solo circa 30 km, mentre Brunico è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente accessibili.

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