Engel & Völkers
A wood-paneled living room with a vaulted ceiling, a purple sofa, and a mountain view.

Vivere in modo unico alle porte delle Dolomiti

Prezzo su richiesta
  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~495 m² Superficie totale
  • ~330 m² Superficie abitabile
  • ~36 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa esclusiva casa bifamiliare offre un'esperienza abitativa unica nell'ambiente da sogno dell'Alta Pusteria. L'architettura tradizionale ma moderna della casa combina un design elegante con un comfort abitativo esclusivo e crea un'atmosfera invitante in cui il benessere è garantito. L'arredamento di alta qualità è il filo conduttore di tutta la casa; pavimenti in legno di pregio, armadi a muro personalizzati e una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di prima classe garantiscono un'esperienza abitativa di lusso. Tutti i piani sono direttamente accessibili tramite un ascensore privato, compreso il 2° piano, che presenta una zona cucina e soggiorno open space di prima classe con un accogliente camino, un comodo angolo lettura e finestre panoramiche a tutta altezza che offrono una vista mozzafiato sulle Dolomiti. Su questo livello si trovano anche due camere da letto con bagno e un WC. Un piano più in basso si trovano altre due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, nonché un piccolo appartamento separato con camera da letto, bagno e cucina/soggiorno e un proprio balcone. Al piano terra, un tempo, sala per gli ospiti, si trova ancora il salotto rustico con la tradizionale stufa in maiolica. Le possibilità di progettazione di questo piano sono aperte e varie: come sala giochi, taverna, sala cinema, ecc. Non ci sono limiti all'immaginazione. Altri punti di forza di questa casa unica sono l'area benessere privata con sauna e il giardino curato con una spaziosa terrazza solarium. L'area esterna invita a trascorrere ore rilassanti al sole e offre la possibilità di godersi la vita all'aria aperta. La posizione tranquilla ma centrale rende questa casa particolarmente attraente. Nelle immediate vicinanze si trovano una stazione degli autobus, bar/ristoranti e negozi, mentre la natura circostante offre numerose opportunità di svago, come sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, sci di fondo, sci e molto altro. Questa casa combina il comfort abitativo moderno con una vista fantastica e colpisce per l'arredamento lussuoso e la posizione di prima classe. La vista panoramica sulle montagne di Dobbiaco è un vero punto di forza. Sia che vogliate godervi la natura o ammirare il tramonto dalla terrazza, ve ne innamorerete ogni giorno. Cogliete l'occasione e fate vostra questa casa. Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoTerrazzaPalestraVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-02WPI8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~495 m²

  • Superficie abitabile

    ~330 m²

  • Superficie terrazzo

    ~36 m²

  • Area giardino

    ~215 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1974

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Dobbiaco, Trentino-Alto Adige

Il comune di Dobbiaco si trova in Alta Pusteria, all’ingresso della romantica e selvaggia Val di Landro e confina con due parchi naturali: Dolomiti di Sesto e Fanes-Sennes-Braies. Forse per questo il paese è chiamato “Porta delle Dolomiti”. Circondato da una natura pittoresca, il paese si trova in una posizione baciata dal sole in mezzo a uno scenario montano unico e ineguagliabile. Dobbiaco è famosa per la sua vicinanza alle Tre Cime, patrimonio mondiale dell’UNESCO, e al Lago di Dobbiaco. Sia d’estate che d’inverno, qui ci sono molte possibilità di svago: escursioni panoramiche in montagna o sulle rive del lago, sci nelle vicine aree sciistiche di Haunold e Helm o attività culturali come castelli storici e musei di ogni tipo. Numerosi eventi come il Dolomiti Ballon Festival, la gara di sci di fondo Dobbiaco-Cortina o la Dolomiti Superbike riempiono il paese di vita e gli conferiscono un carattere unico. Cortina dista solo 30 chilometri e Brunico è raggiungibile in circa 30 minuti.

Planimetrie (4)

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