Appartamento d'Eccezione con Giardino e Vista Unica

Dans i prestigiosi hôtel particulier dei Marescialli, di fronte all’iconico Arco di Trionfo e a due passi dagli Champs-Élysées, Engel & Völkers propone un appartamento d’eccezione, completamente ristrutturato con finiture di lusso. Questo raro immobile coniuga con eleganza il fascino haussmanniano e un’arte di vivere decisamente contemporanea. Fin dall’ingresso, i volumi impressionano: oltre 4,5 metri di altezza sotto soffitto, due ampi saloni di rappresentanza inondati di luce, nonché una spettacolare biblioteca/sala cinema in souplex, con angolo cottura. La cucina indipendente, spaziosa e perfettamente attrezzata, invita a momenti conviviali. Si apre direttamente su un giardino privato di 300 m², un vero scrigno di verde accuratamente sistemato, arricchito da una bella terrazza e da diversi spazi di ricevimento all’aperto. La zona notte offre una sontuosa suite padronale prolungata da un’area benessere con sauna, hammam, jacuzzi, oltre a un ampio dressing su due livelli. Una seconda camera tipo master, con il proprio bagno, completa l’insieme. Questo bene unico incarna il perfetto equilibrio tra eleganza parigina, comfort moderno e assoluta rarità: un giardino privato nel cuore di Parigi, con una vista eccezionale sull’Arco di Trionfo. Un grande seminterrato in eccellenti condizioni ospita una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e una cantina per vini. Un posto auto nel cortile e una camera di servizio di 15 m² completano questo immobile d’eccezione. Un’opportunità rara, destinata agli amanti di luoghi riservati, raffinati e sicuri, nel cuore della capitale. Professioni liberali autorizzate Condominio di 35 Spese annuali medie: 23 532 Procedura in corso: no DPE: F (267) - GES: F (84) Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: in arrivo Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr